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日前,天津市第一家由銀行與企業合作成立的『房屋銀行』舉行了簽字儀式。這家『天津房屋銀行』是由天津市開發區盛泰房地產置業有限公司以全新房產消費經營模式,在中國工商銀行天津市廣廈支行的支持下成立的。
據了解,『天津房屋銀行』集房屋租賃、房屋置換、房屋信貸、商品房代理銷售為一體,利用電子商務,為居民提供房屋買賣置換、房屋存房與租賃、房屋信貸、房屋評估、房屋過戶、房屋裝修等一條龍系列化服務。其中推出的房屋存房與租賃業務,就是把房屋像錢一樣存入『房屋銀行』,經過科學評估計算出正常出租價格,存房人辦理存房手續後,由『房屋銀行』出租。租金從第一次出租之日起計租。存入房屋每半年除留出20天的租賃工作期和5天房屋交接期外,其餘時間均計租,不論租出與否,租金照常打入存房人賬戶上。再有,如果居民在購買新房或舊房時支付購房首期款發生困難時,可選擇個人房屋組合抵押貸款。您可將現住房辦理抵押,用抵押貸款支付預購房的首付款;抵押的現房如是空閑房屋,也可以將抵押的空閑房屋存入『房屋銀行』,每月收取房租支付銀行的貸款本金和利息,達到以房養貸、以租養貸等。
此外,『天津房屋銀行』的運作方式也有別於傳統的房屋銷售方式,形成租、售、貸等組合置業、投資並舉的多元化房產消費經營模式。同時,銀行代辦終端的現場辦公、過戶綠色通道的建立,使得辦件審批、支付、結算等業務達到一站式辦理。(呂新)
2001年4月14日 北方網
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