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2016年上半年天津樓市成交量價再創歷史新高。今年1至6月,天津新建商品住宅成交量較去年同期翻了一番,已逼近去年全年成交12萬套的水平。同時,上半年全市新建商品住宅成交均價12388元/平方米,同比漲幅達到9.9%。
具體到各區來看,武清區憑藉成交兩萬餘套、套均面積達到一百平方米遙遙領先,已全面走出“小面積低總價”的藍印年代,走進了“京津花園”時代。排在銷量榜第二位的塘沽,單區成交量超過1.5萬套。市內六區中,河西區上半年成交5800餘套,同比漲了三倍還多。價格方面,市內六區成交均價突破26000元/平方米,同比漲幅逼近20%。南開區受魯能公館等高端項目拉動,成交均價達到32729元/平方米,同比漲幅高達38.3%。和平區、河北區、北辰區成交均價同比漲幅都在20%以上。漢沽、大港以6500元/平方米左右的均價墊底。從具體樓盤項目來看,價格已經出現“中心5萬、環內3萬、環外2萬、遠郊1萬”的階梯格局。
樓市成交4月份是頂峯,成交量刷新歷史新高,5月份開始有所下滑,6月前半月持續下滑,後半月出現翹尾,最後三天連續放量超過1000套。