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隨着本市外來人口增多,二手房買賣交易市場也受到帶動,據我愛我家、房天下等大型中介公司近期的成交數據,全市範圍內購買二手房的購房者中40%以上爲外地戶籍。業內人士認爲,近年來天津吸引了大量外來人口來津工作和經商,不論對於房屋租賃市場還是二手房買賣市場都將產生積極的促進作用。
環城濱海受外地人青睞
統計數據顯示,2016年1月至今所成交的二手房買賣業務中,44.8%的購房者爲外地戶籍,55.2%的購房者爲本市戶籍;在區域分佈上,環城四區和濱海新區的外地人購房比重最高,例如東麗區、塘沽、北辰區、西青區等,其外地人購房比例均達到50%以上,而佔比最低的則爲市內六區中的紅橋區、河北區、河西區,比重在40%以下。
我愛我家市場研究中心郭燕認爲,近幾年外來人口總量不斷增加帶動了購房需求的釋放,此外,大量企業的進駐集中在環城四區和濱海新區,此類片區則成爲外地上班族購房的首選區域,加之價格優勢使得環城四區和濱海新區的外地人購房佔比位於前列。
七成購買90平方米以下
值得關注的是,統計數據顯示,在外地人購買的二手房中,面積60平方米以下的戶型佔比爲38%,60至90平方米的戶型佔比爲36%,也就是說70%以上的外地購房者購買的爲90平方米以下的中小戶型房源。
業內人士分析,近幾年來隨着天津經濟和社會的快速發展及積分落戶政策的實施,吸引了大量的外地企業和外來常住人口,其購房需求則以自住爲主,因此中小戶型的需求量最大。