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來自專業房地產研究機構的最新研究報告顯示:今年以來,天津寫字樓品質提昇而空置率持續上昇,租金水平持續下行。
根據相關統計數據顯示,2015年,天津寫字樓租賃需求強勁創新高,其中租賃需求主要來自國內金融公司,其成交面積佔總成交面積的48%,還有一些租戶從較低品質寫字樓遷至新入市甲級寫字樓。但由於大體量的優質寫字樓集中入市,短時間內給市場造成了消化壓力。截至2015年年底,優質寫字樓租賃市場的空置率約為19%。而2016年即將入市的甲級寫字樓將達6個項目,加上未來兩年,隨著供應繼續加大,預計空置率將上昇至35%以上。
業內人士分析,截至目前,天津核心地段擁有發達公共交通、由優質開發商建設並精裝交付的寫字樓項目進一步降低客戶租金。為了滿足消費市場的需求,一些項目已經開始關注辦公樓內的空氣質量問題,並提供PM2.5過濾除塵系統等。