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天津市居民,特別是中低收入者和『夾心層』群體迎來利好。昨日獲悉,為進一步發揮住房儲蓄在住房民生保障方面的作用,市政府決定大力支持住房儲蓄,在『十三五』期間,繼續對中德住房儲蓄客戶的專項存款實施政府獎勵(補貼),自今年起實行差異化獎勵(補貼)標准,對本市保障群體和非保障群體分別按照住房儲蓄存款餘額的1.5%和1%進行獎勵(補貼)。據市財政局相關負責人介紹,今年本市住房儲蓄政府獎勵(補貼)將更多地向保障類人群傾斜。
用住房儲蓄貸款更劃算
市民劉先生一家三口住在一套小獨單裡。劉先生和妻子下崗多年,兒子的工作單位也未為其繳納公積金。『未來兒子要結婚,肯定得買房。』這讓劉先生有些發愁,『我們家這條件,應該可以申請保障性住房,但如果申請商業按揭貸款,月供的壓力會很大。』對此,本市中德住房儲蓄銀行的工作人員表示,像劉先生這樣的家庭可以通過住房儲蓄實現自己的購房願望。
該工作人員表示,劉先生可以與銀行簽訂一份40萬元的標准CB款住房儲蓄合同,這樣他在存滿20萬元且存夠一定期限後,就能申請約20萬元、利率固定為3.3%的貸款。
『劉先生可一次性先將15萬元存入住房儲蓄賬戶,之後再陸續定期將剩餘5萬元存入賬戶。三年後,如劉先生打算購買一套總價為60萬元的保障房,可用住房儲蓄賬戶中的20萬元存款交首付,剩下的40萬元房款由住房儲蓄貸款與商業按揭貸款組合支付。』該工作人員說,『如果是單純商業貸款40萬元,按20年還款計算,需支付利息228266元,而如果用住房儲蓄組合貸款,僅需支付利息160151元,可節省6.8萬元。』此外,劉先生還可享受存款額1.5%的政府補貼,存款利息和政府補貼收益共計11063元。
財政補貼傾向保障群體
事實上,自本市引進住房儲蓄制度以來,已有不少市民通過這種方式圓了購房夢。市財政局相關負責人表示,今年本市住房儲蓄政府獎勵(補貼)標准改變了以往對所有住房儲蓄客戶實行統一獎勵標准的做法,針對保障群體和非保障群體設定不同獎勵標准,確保有限的財政資源能夠更多地向保障類人群傾斜。數據顯示,中德住房儲蓄銀行截至目前已累計吸納住房儲蓄存款100億元,發放住房儲蓄低息貸款近70億元,住房儲蓄惠及15萬個家庭,幫助2.4萬戶家庭圓了購房夢。