|
||||
時值年末,二手房業主出售房屋的心態暫緩,而購房者仍在觀望,上月武漢樓市進入短暫的“冬眠”期,呈現量跌價穩的勢態。相關數據顯示,今年1月武漢二手房掛牌均價9613元/平米,儘管房價同比2014年1月上漲2.40%,但環比微幅下跌0.28%。與此同時,二手房掛牌量1月206031套,同比2014年同期增長27.13%,但環比跌6.61%。
50萬左右仍是首選
“我現在主要看50萬左右的房子,只要居住環境整潔,老一點的小區也無所謂。”在武昌區一家二手房中介公司內,一正在選購房屋的市民張女士告訴記者,考慮到父母年紀大了,生活無人照料,想在自己家附近給父母選購一套二手房,讓老人搬過來住。
二手房置業顧問陳經理告訴記者,像張女士這樣的購房者很多,簡單的兩室一廳,房價考慮範圍多在50萬左右。
據相關數據分析,今年1月份總價在50萬—80萬的二手房仍是武漢購房者首選,搜索量佔比達33.84%,其次是30萬—50萬的總價較低二手房,搜索量佔比達29.54%。10個重點區域中,二手房掛牌均價8漲2跌,其中漲幅最大的是武昌區,環比上月漲0.68%,跌幅最大的是青山區,環比上月跌0.87%。
江南片區備受關注
上月均價漲幅最大的武昌區,也是最受購房者關注的區域。據統計,上月武漢最受關注區域排行榜中,武昌區位列榜首,搜索佔比高達24.39%;洪山區位居第2,搜索佔比15.7%;江岸區位居第3,搜索佔比13.93%。
同樣,商圈關注度方面,徐東一枝獨秀爲最熱門的置業商圈,搜索佔比高達5.77%,光谷、後湖緊隨其後;積玉橋商圈排名上升至第4位。
從房屋戶型關注度上看,3居室和2居室是置業熱門選擇。二手房市場中,70—90平米的房源最受網友關注,其搜索佔比爲22.10%,其次爲面積110—140平米的房源,搜索佔比爲19.32%。
武漢軌道交通的建設也給沿線二手房增加附加值,統計顯示,地鐵房、輕軌房熱搜排行榜中,光谷廣場站遙遙領先,搜索佔比達9.54%,其次是堤角站搜索佔比5.37%;武漢目前運行的1號線、2號線、4號線中,2號線沿線的二手房最受歡迎。