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增值率4.2%或爲全國最高今年將分四批公佈所有樓盤物業維修基金使用“明細”
文/廣州日報人大報道組
“每個樓盤、每個業主都要交維修基金,這筆錢誰在監管、怎麼使用,業主有權知道。”在2月2日的擺攤問政中,市國土房管局的“攤位”因爲莊偉燕代表的這一問立馬被圍得水泄不通。
市國土房管局房安所所長周春生迴應,今年將公佈全市6000多個小區的維修基金使用情況,未來每個業主都可以像查詢公積金賬戶一樣查詢自己的維修基金賬戶使用明細。
“我們房安所成立了一個專項基金管理中心,來代管這筆經費。”周春生責無旁貸,坐下“接招”。他解釋,根據國家有關規定,維修基金有存銀行和買國債兩種增值方式,其中國債只能購買記賬式國債。他說:“目前廣州採取了銀行儲蓄的方式來保值增值。我們以兩年定期的方式儲蓄。從去年6月份起,我們跟銀行談的是按照基準利率的10%上浮,廣州現在的維修基金增值率達到4.2%,這在全國大中城市中應該是最高的。”
周春生透露,截至2014年12月31日,廣州市物業維修基金歸集總量接近150億元,使用率爲1.1%左右。
“這是非常大的一個數字,有沒有審計,有沒有公佈?”莊偉燕緊追不捨。
周春生肯定地表示“有審計”。從今年開始,要向全市繳納維修基金的小區樓盤公佈。廣州今年將首次公佈全市6000多個樓盤的物業維修基金賬本,分爲四個批次,分四個季度在各小區的“明顯位置”張貼基金使用的明細。“今年還計劃讓每個業主都可以在銀行查到自己賬戶。”周春生表示,現在業主繳納的維修基金(包括4.2%的增值收益)都會打到分賬戶。
周春生表示,現已初步制定好建設物業維修基金信息化管理平臺的方案,將報市科信局評審。“作爲管理方,我們保證一旦審批結束,可在8~10個月時間裏完成平臺建設。業主可以通過平臺隨時查詢到自己分賬戶的儲蓄情況、使用情況和增值情況。”