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隨着農曆春節的臨近,煙臺各個開發商把重點放在促銷去庫存上,推新品的動力明顯不足,1月僅兩個項目開盤,除中旬開盤的祥隆萬象城外,金地格林世界在1月的最後一天開盤推新。最後一週(1.26-2.1)項目營銷活動的勢頭減弱,僅5個項目舉辦營銷活動,但賣房776套環比上漲52.8%。
最後一週福山逆襲奪銷冠
據同策諮詢數據監測顯示,1月最後一週煙臺六區商品房成交776套,環比上漲52.8%,福山區成交240套,逆襲奪得六區桂冠。各區域成交量中,僅芝罘區成交環比下滑,其他五區成交環比均上漲。
福山區成交240套,位居六區首位,成交量上漲106.9%。開發區成交180套,位居六區第二位,成交量環比上漲24.1%。萊山區成交160套,位居六區第三位,成交量環比上漲83.9%。
芝罘區成交107套,位居六區第四位,成交量環比下滑24.6%。高新區和牟平區成交量較少,分別成交37套、52套,分別環比上漲1750.0%、225.0%。
上週的成交主要來自近期取得預售項目的集中網籤,成交top10項目出爐,福山區的五洲國際工業博覽城以成交137套位於排行榜首位。其次,萬光中央公園成交74套、祥隆萬象城成交64套、龍湖葡醍海灣成交42套、天馬相城怡景苑成交36套、頤景園成交25套、金橋澎湖山莊成交18套、中海國際社區成交17套、富饒中心成交16套、華樂家園成交16套。
上週1項目開盤4項目新增供應
同策諮詢數據監測顯示,上週全市有1個項目開盤加推,爲萊山區金地格林世界,開盤時間1月31日。金地格林世界推售產品是一棟27層高層9號樓的東單元,共有108套房源,戶型面積76-95㎡,優惠後均價5800元/平米。開盤優惠爲交8千抵3萬,總房款再減8千,自12.20開始日進斗金,優惠1千到4千,開盤99折,按時簽約99折,全款99折。
上週共有4個項目新拿預售,新增1196套住宅、26套商業。其中,萊山萬象城2、3號樓384套住宅房源,芝罘區世嘉嶺秀1號樓20套住宅、7套商業,牟平區富苑新城551套住宅、19套商業,萊山金地格林世界9號樓241套住宅。
去庫存依然是煙臺開發商的首要任務,在庫存壓力的持續下,短時間內房價整體仍會保持低位運行態勢,不會出現大幅上漲的走勢。(記者王向榮)