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春節臨近,大量學生和外來務工人員準備返鄉。也有一些租客年後面臨工作調動等原因,會有不少人在春節前退房。往年這時候,房源會大量入市,是金華市區二手房租賃的淡季,爲了促進成交,房價也會略微有所下調。
不過,今年卻出現了房源有些供不應求的局面,有些房源價格不降反升。這讓不少想打擦邊球,租好房子再回鄉過年的租客摸不着頭腦。
二七區塊拆遷
推動江北老城租房緊張
在金華工作的江西人王小姐,本打算年底重新租套房子。她現在住的江北迴溪街附近一套2室1廳公寓,租金2000元一個月,感覺有些貴,想換個地方。
王小姐以爲年底大家都退房了,房源會比較充足,議價空間也比較大。
她心中也打了個小算盤,雖然過年期間會有半個多月的空置期,損失掉將近1000元錢,但每個月如果能省下100~200元,算回來還是非常划算的。
不過,讓她鬱悶的是,最近她在附近幾家房產中介諮詢,發現這段時間房源並不多,而且租金跟之前相比,也沒有優惠,有些地段好的房子,房租甚至還漲了一些。這讓她有些奇怪。“金華出租房都哪兒去了?”
昨天,記者走訪了市區一些房產中介,瞭解到今年情況確實有些特殊。
“往年春節前的確會有大量房源進入市場,價格平均也會下降10%左右。”市區人民東路上的永隆房產公司的中介陶先生告訴記者,今年由於江北老城二七區塊改造,涉及到將近5000多戶、17000多人房屋拆遷。大量租房人羣涌入市場,導致房源一下子緊張起來。
“特別是江北老城區一帶,二手房租賃更是供不應求,其中2~3層的樓層最爲緊張,一些房子的租金,近來還漲了10%。”陶先生說,現在很多好的房源一掛出來,很快就租掉了,很緊俏。
新華街上一家房產公司也表示,估計春節以後,房源會更緊張。“政府要求二七區塊搬遷期限是三月底,按照習慣,不少住戶會在過完年以後,再找新的住處。加上農曆初十以後,外來人員大量回來,租房會更緊張,房租可能還會漲一些。”
江南租房市場相對冷清
節後價格可能上漲
不過,記者瞭解到,二七區塊改造對江南的租房市場影響並不大。
記者走訪江南幾家房產中介,相比江北,江南不少地段,租房市場顯得比較冷清。
江南和信路上天城房產的一位工作人員告訴記者,因爲春節臨近影響,最近掛牌出租的房源確實比平時多了,比較寬鬆;總體價格,大約下降了10%左右。
一般來說,每年春節後一兩個月,租房市場都會活躍起來,租金總體會上漲10%左右。所以趕在這之前找房子,是好時機。
這位工作人員也表示,春節以後,江北市場房源緊張,也可能影響到江南地段,到時候租房價格連帶水漲船高,也說不好。
他建議,租房客要結合自身情況和時間安排,綜合計算成本,考慮是否年底就把房子租好。
實習生王馨馨
本報記者朱浙萍