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年初較爲寬鬆的信貸環境,讓購房者的入市熱情也不斷濃厚。據“偉嘉安捷”統計數據顯示,1月京城房貸市場交易量環比漲幅15%。
“偉嘉安捷”認爲,隨着去年央行新政的利好效應在市場中持續釋放,具備貸款需求的首次及二次置業人羣入市心態較爲積極,促使貸款成交量延續去年末的回暖趨勢繼續升溫。此外,年初公積金貸款額度上調至120萬元,也進一步刺激了房貸市場中潛在的首次置業需求,央行信貸和公積金政策的寬鬆在一定程度上拉動了購房人的置業熱情,進而促進了年初貸款成交量的回暖。
同時,各家銀行信貸環境的寬鬆也是支撐成交量上漲的動力。“偉嘉安捷”相關分析師直言,一方面,受益於此前多重政策方面的利好,銀行年初批貸放款的流程明顯加快,通常各家銀行從接單到批貸及放款的整體辦理週期最快在7-10個工作日左右。另一方面,去年底央行降息後,大部分銀行的貸款利率也出現了大面積鬆動,首套房9折或9.5折的優惠利率逐漸佔據主導地位,個別銀行對資質比較優秀的借款人甚至給出了最低8.8折的優惠,進一步降低了購房人的買房門檻。(記者閆瑾)