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昨日,中國指數研究院發佈最新“百城數據”。1月,全國房價止跌,鄭州新建商品住宅樣本均價爲9019元/平方米,環比上漲0.79%。
數據顯示,2015年1月,上述機構監測的100個城市中,新建商品住宅均價環比上漲的城市個數爲44個,較2014年12月增加14個。全國100個城市新建商品住宅均價環比在經歷連續8個月的下跌後,於1月止跌。
其中,河南洛陽房價環比漲幅居前,排名第五,鄭州從上月排名的倒數第十五名,一躍升至第十四名。
數據顯示,2014年8月,依據該機構的樣本統計,鄭州新建商品住宅均價曾達到9019元/平方米,首次突破9000元大關。之後的4個月裏,鄭州房價(依該機構樣本)最高漲到9206元/平方米,最低跌至8910元/平方米,2015年1月,房價再進“9”時代。
該機構分析認爲,在“微刺激”手段的推動下,主要城市需求平穩釋放。另外,因春節臨近,主要城市推盤量有所減少,企業年初的業績壓力較爲緩和,部分樓盤優惠力度減弱。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認同這一說法。他說,政策環境趨於寬鬆,樓市預期好轉,比如,鄭州西南區某樓盤推1100套房源,當天排號的約有1300人。
同時,嚴躍進分析稱,春節前,受需求釋放、供應減少的影響,短期內主要城市庫存壓力稍有緩解,一線城市和部分二線城市房價企穩,但是,多數三四線城市新房庫存仍然偏高,去化壓力大,未來房價上漲存在壓力。