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日前,國土部發布數據披露了去年我國國土資源中主要統計數據,在我國經濟走入新常態的情況下,土地供應也顯示出了相似的節奏。數據顯示,去年全國國有建設用地批准面積爲近三年同期最低水平,供地結構出現變化。而從價格來看,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅地價同比增速持續放緩。去年四季度末,全國105個主要監測城市住宅地價爲5277元/平方米和環比增長0.69%,同比增長率不到5%。
房地產市場和土地市場這對關係密切的“小夥伴”,相互對於彼此市場走勢的反應頗爲敏感。在去年全國房地產市場普遍進入下行通道的同時,全國土地供應、地價也都呈現出相類似的狀態。具體來看,去年我國全年共供應建設用地61萬公頃,同比下降16.5%。其中,與人們生活關係最密切的房地產用地批地面積爲15.1萬公頃,同比下降25.5%;基礎設施等其他用地31.1萬公頃,同比下降1.9%。而全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅地價同比增速持續放緩,工業地價同比增速溫和上升。
截至去年四季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別爲3522元/平方米、6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。四類用地價格環比增長率分別爲0.94%、0.39%、0.69%和1.45%,同比增長率分別爲5.16%、3.9%、4.85%和6.03%。業內預測,今年在全國房地產市場理性回暖的背景下,土地市場或將率先感受到暖意,出現更“積極”的成交狀態。(記者蔣夢惟)