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在牽手華潤置地斬獲北京年內首個總價地王后,平安不動產昨日再次出現在土地市場交易中。這次投標的是昌平區北七家鎮一宗住宅用地,雖然最終的結果沒有公佈,但加之平安不動產本月內已接連拿下三宗地塊的動作,凸顯了這家公司在一線城市佈局的野心。
據悉,昨日參與投標的昌平區北七家鎮地塊規劃建築面積超過43萬平方米,招標底價爲35.56億元。該地塊與之前平安不動產以聯合體形式摘得的豐臺亞林西區兩宗地塊以及豐臺白盆窯地塊類似,也是一宗大體量地塊。
對此,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析認爲,平安選擇出手的地塊體量均較大且屬性複雜,而此類土地的開發價值往往也比較大,因爲總價相對高,所以規避了很多競爭者的介入。而平安也可充分利用其保險資金收入持續且負債中以長期負債爲主的特點,對這類可持續開發性強的地塊進行開發。早前據一位平安不動產內部人士透露,對於以聯合體名義所拿的地塊,平安將以投資者身份參與,不會派人員操盤,言外之意平安拿地主要是爲了投資。
北京中原地產首席分析師張大偉表示,從目前平安的戰略轉型看,爲配合房地產互聯網戰略的實施,對房地產板塊的投資力度正在逐步加大,尤其是今年樓市日趨明朗,或將發力佈局一線城市。從去年底平安不動產在上海、廣州等地頻繁拿地也可見一斑。(記者齊琳張茜嵐)