|
||||
市場好不容易從低迷中掙扎出來,若剛有氣色就開始上調價格那就是“作死”。此時房企應該穩定價格,適當給出一些優惠,也讓更多的剛需和改善型買家吃個定心丸。
新的一年,樓市政策走向受到衆人關注,不過,從最近一段時間國家有關領導的講話以及行業大咖的採訪不難看出,房地產市場專注力度依然不弱,既然領導人都發話稱中國房地產市場的剛性需求是長期的,市場、房企都彷彿吃了一顆“定心丸”。
根據相關報道,在1月21召開的達沃斯論壇上,國務院總理李克強就中國應對經濟風險的問題時指出,中國房地產市場的剛性需求是長期的,並將帶動國內相關行業和產品供給,房地產市場在一段時期內出現調整也是正常的。這是總理上任以來首次針對房地產的表態。同時,中國人民銀行行長周小川在達沃斯論壇上表示,儘管中國一些城市的樓價下降,但央行應該保持貨幣政策穩定性,因爲房地產市場不存在嚴重的全國性問題。另外,周小川稱,中國可能有房產泡沫,不過僅限於“部分城市”。單一的全國範圍政策難以解決這個問題。非偶然性地,就在近一個月內,國家統計局局長、國開行行長等等都相繼提出了對房地產的看法。這讓房地產行業頓時有點“受寵若驚”。
就如行業專家所說,今年房地產市場已經是軟着陸了。既然市場已經穩定,樓市已經回暖,那一顆顆“定心丸”是否又會讓房企打了雞血呢?筆者最擔心的就是某些房企、某些樓盤在這樣的市場下見風迅速漲價,而目前這樣的漲價明已初見端倪,君不見各種“量價齊升”的新聞開始漸多。經過了一輪輪調整,市場好不容易從低迷中掙扎出來,若剛有氣色就開始上調價格那就是“作死”(你懂的)。
筆者認爲,在目前市場穩定,且庫存壓力大的情況下,房企應該穩定價格,適當給出一些優惠,也讓更多的剛需和改善型買家吃個定心丸,快速做出購買的決定,快速出貨,快速回籠資金,趁着此時的風平浪靜打來漂亮的一戰。