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日前,搜房網廣州二手房數據監控中心公佈了2014年廣州租賃市場數據,去年廣州租賃市場月均租金穩定在3100~3400元/月/套的區間內,7、8月租賃旺季租金達到峯值,年底租金則出現小幅回落。
出租房源增多
租金同比仍一路上漲
2014年的二手房銷售市場成交趨冷,不少業主都轉售爲租以觀望市場變化,這讓租房市場增加了相當一部分可租房源,不過從全年的租金走勢看,即使出租房源增加,但租金依然保持了同比上漲的整體走勢。
數據顯示,2014年廣州租賃市場月均租金穩定在3100~3400元/月/套的區間內,7、8月租賃旺季租金達到峯值,年底租金則出現小幅回落。而從同比走勢來看,全年的租金同比都呈正增長,2月同比漲幅最高,達到了8%,只有在銷售市場最爲冷淡的二三季度,由於業主轉售爲租的房源進入市場,同比漲幅才稍有回落,而到了第四季度,同比漲幅又出現了回升勢頭。
搜房二手房廣州公司總經理謝淦在分析去年的租賃市場時說道,”二手房銷售不景氣的時候,一些業主將出售房源改爲出租,所以去年的出租房源增加了不少,不過這並沒有改變租賃市場的整體行情。廣州作爲一線城市,租房的市場需求較爲旺盛,雖然也有淡旺季的週期性波動,但近幾年的租金一直保持着穩步上揚的態勢。”
1000~2000元/月的房源最受歡迎
數據顯示,2014年廣州市租賃市場上最受歡迎的是租賃價格範圍在1000-2000元/月的房源,其搜索佔比達28.66%,其次是500~1000元/月的房源,搜索佔比爲28.66%,對於租客來說,租金仍然是租房時考慮的第一因素,會花費較多精力在尋找低價房源上。
搜房網二手房數據監控中心數據顯示,1居室和2居室的租房戶型最受網友關注,搜索佔比分別爲40.02%和39.85%,主要是因爲單身上班族、年輕情侶是租賃市場中最活躍的人羣,對租房市場保持着較高的關注度,而1居室和2居室租金便宜,通常是最受關注的整租戶型。
最熱門區域:天河區的東圃-車陂-員村
數據顯示,2014年租賃市場中天河區的關注度一如既往是最高的,搜索佔比達29.17%,遙遙領先於其他區縣,天河區的東圃-車陂-員村一線成爲最受歡迎的區域,該區域因靠近市中心、交通便利、房源選擇多、租金相對便宜等因素成爲上班族及外來務工人員的最關注的租房聚集地。
此外,網友對穿過了天河、海珠、番禺三區的地鐵3號線搜索熱度最高,佔比爲21.51%。而在2014年廣州市租賃地鐵站搜索TOP10的地鐵站裏面,3號線佔了其中6個。當然,由於有車陂、員村等幾個重要租房商圈的“支持”,5號線仍然着有較高的關注度,搜索佔比爲20.61%。