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1月26日,鴻庭物業正式撤出青年路小區。部分留下來的工作人員,到2月1日也會全部撤走。
毛大伯很擔心:小區物業撤出後,由誰來管?怎麼保障小區的安全?鴻庭物業是2013年9月開始接管小區的,但小區沒有經營性用房,物業的收入主要包括物業費和停車費。物業宋主任表示,長期入不敷出,導致物業無法生存下去,只能撤出。
青年路小區的物業費爲每平方米0.25元,常年都未提高過,而物業費的收繳率只有50%左右。由於這是一個老小區,住的都是老年人,車輛也比較少,只有80輛左右。宋主任說,即使物業費全部收齊,加上停車費,一年的物業收入也就2萬元,肯定無法正常維持。
“其實我們對物業還是比較滿意的,以前小區裏攝像頭也沒有,經常發生偷盜事件。後來物業安裝了攝像頭,保安在值班室可以看到畫面,治安好了很多。”毛大伯擔心的是,物業突然走了,那小區的安全和衛生問題如何解決。
青年路社區的李書記表示,社區已經聯繫了保潔公司暫時清掃小區。安全方面,初步設想是除了兩道大門外,其餘小門都在晚上8點半關閉,大門口聘請保安管理,“本週六我們將召開業主代表大會,聽取居民的意見,社區居民如果要自行管理小區,那麼業委會要儘快成立起來。到底如何,還是要業主說了算。”