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儘管2014年京城樓市出現明顯的疲軟態勢,但在多種優勢政策的刺激下,行業仍紛紛看好2015年,認爲持觀望態度的購房者或將加快入市步伐,部分高性價比優勢明顯的樓盤將迎來成交高峯。其中,業內普遍看好“婚房專家”京漢置業在京西打造的區域標杆項目——京漢鉑寓,認爲其優勢突出,有望斬獲區域“銷冠”頭銜。
“微刺激”作用逐步顯現“去庫存”壓力減小
去年11月底,央行進行“非對稱”降息,下調金融機構人民幣存貸款基準利率,一年期存款基準利率下調0.25個百分點,並將存款利率的上限從1.1倍的基準利率提高到1.2倍。此舉對於減輕置業者購房壓力意義重大,併成功在小範圍內掀起成交高潮。
緊接着,北上廣深四大一線城市平均利率創年內最大跌幅,最低利率均低於9折,時隔一年重回“8”時代,2014年房貸政策最寬鬆時刻到來。今年1月份我國房貸政策繼續呈現放寬趨勢,利率連續7個月下行,房貸放款速度也從此前的2至3個月下調至1個月。
疊加一系列優勢政策,行業普遍認爲,樓市“微刺激”作用將在今年集中顯現,購房者對於樓市預期明顯好轉,持幣觀望心理將顯著消解。他們一致認爲,2015年,樓市成交量將觸底反彈,迎來交易高峯。
京漢鉑寓置業價值凸顯或繼續高位成交態勢
事實上,目前已有不少樓盤看房量明顯上漲,甚至一小部分樓盤開始出現提價意向,新一輪房價上漲期即將到來。在這其中,位於門頭溝核心區的京漢鉑寓熱度激增,尤爲引人注意。京漢鉑寓一位負責人透露,自降息、利率優惠等政策實施以來,前來京漢鉑寓看房的客戶直線上升,工作人員每天都能接到大量來電,項目成交量也呈現出明顯的上漲趨勢。
據悉,京漢鉑寓周邊不僅有妙峯山、永定河森林公園等“一湖多園”的生態自然景觀,更有優質成熟的核心商圈,購物中心、學校、醫院等優質生活配套簇擁,京漢鉑寓構建出了日益成熟的生活圈。不僅如此,兩橫三縱一軌道構成的網絡立體交通還大大方便京漢鉑寓未來業主出行,讓其快速抵達北京各大區域。
更爲難得的是,作爲“婚房專家”京漢置業精心打造的標杆產品,京漢鉑寓全面體現了“婚房”特性。據該京漢鉑寓人士介紹,爲滿足時下剛需置業人羣對住房的基本需求和差異化需求,京漢鉑寓整體上以標準兩居、精緻小兩居、標準三居以及迷你三居戶型爲主,大幅優化使用空間,最大限度的提高了居住舒適度。衆多優勢集中顯現,使京漢鉑寓得到絕大多數置業者追捧。
談及未來一段時間之內的樓市走向,全經聯主席楊樂渝表示,一系列優勢政策,降低了購房人羣的信貸成本,大幅度解除市場需求的觀望心理,並對此前各項利好再度產生疊加效應,以京漢鉑寓爲代表的高品質樓盤將迎來一股跨年暖潮,引領京城樓市強勢升溫。