|
||||
新年伊始,房企以更猛烈的勢頭搶佔海外市場。繼萬達集團宣佈計劃投資10億美元建澳大利亞悉尼地標項目後,復星地產又宣佈收購一棟悉尼的頂級寫字樓。地產富豪們紛紛拉開全球戰略模式,業內人士分析,中國房企在海外房產項目的主要購房人羣仍然是國內客戶。
1月26日,萬達集團表示,已於近期收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓,計劃投資約10億美元,建設成一個集酒店、公寓、商業爲一體的綜合性地標項目。萬達收購的項目位於悉尼核心區環形碼頭,被命名爲悉尼1號。這是萬達繼黃金海岸珠寶三塔項目後在澳大利亞的又一重大投資。
有信息顯示,萬達此次收購地塊時,除了澳洲本土開發商、新加坡遠東集團,來自中國的復星集團也有意收購。但經過多輪價格競爭和談判後,萬達最終以4.14億澳元的出價贏得該地。
雖然與環形碼頭地塊失之交臂,但復星也在別處開花。昨日,北京晨報記者從復星地產瞭解到,復星成功收購澳大利亞北悉尼辦公樓“米勒街73號”,該項目成爲復星旗下保險資產配置的一部分。米勒街73號是一棟位於北悉尼的甲級商業辦公大樓,位於被稱爲“黃金三角區”的核心地帶,可俯瞰悉尼港。大樓目前處於滿租狀態,主要租客爲北悉尼政府。復星集團董事長郭廣昌表示,米勒街73號項目是復星在悉尼的首筆物業投資。
國內房地產市場正在經歷調整期,地產大亨們開始將過去20年裏從中國樓市賺取的財富用於佈局全球,致力於投資海外地產。萬科、萬達、碧桂園、綠地等大型房企均已在海外有房地產項目。綠地集團2014年年度銷售業績超過萬科、坐上“老大”交椅,也主要得益於其海外房地產的銷售。
“國內房企到海外投資的項目大部分還是賣給了國內的購房者。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受北京晨報記者採訪時表示,國內房地產市場處於調整週期,利潤下降,但國外目前正處於資產價值升值階段,因此房企在海外購房、拿地的投資額度越來越大。(記者楊奕)