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去年商貿、金融等行業置業者最多。
去年購買首套房的比例下降,二套房的購房者比例上昇。
制造業、企業主和個體戶下跌
文/表廣州日報記者蔣幸端圖/廣州日報記者盧政
2014年樓市成交同比2013年雖然有所下降,但與2012年持平,仍然處於市場高位。市場不景氣的情況下,2014年誰在買房?根據東莞中原CCES系統對2013、2014年60個在售項目成交人群(成交包括住宅與非住宅)監控數據統計,在10000多名購房者的樣本當中發現,排名前三名的分別是企業主和個體工商戶、金融行業人群、制造業人群。
置業榜行業三甲:商貿、金融、制造業
據東莞中原CCES系統統計數據顯示,從事貿易、商業的企業主和個體工商戶購房人群比例最高,佔比21.63%,據了解,企業主和個體工商戶一直以來是東莞購房的主要群體,與東莞的經濟結構人群相符合。而金融行業購房人群佔比18.62%,排名第二,包括了金融、保險、證券等行業的從業人員。第三名是制造業人群,購房人數佔比15.12%,包括日用消費品制造、煙酒制造、化工、印刷包裝等制造業從業人員,其中從事日用消費品制造的購房人數最多,東莞制造業以日用消費品為主,擁有大量的日用消費品制造業購房人群。緊隨其後的是房地產建築行業從業人員和旅游酒店餐飲業從業人員購房比例也較高。
在與2013年購房人群結構比例對比中,記者發現,小企業主和個體戶、制造業成交人數比例有所下降,而金融保險行業購房比例上漲較為明顯,上漲了1.53%。業內人士認為,比例的調整與去年經濟大環境有關,對經濟的信心不足,企業資金鏈緊張,許多企業主、個體工商戶和制造業從業人員不敢買房,而是選擇觀望。而金融行業則由於近幾年工資上漲,股市出現大幅回暖,許多金融證券行業購房者賺到了錢,更多人加入到置業大軍當中。
與此同時,在市場不景氣的時候,許多開發商也會主動出擊拉客,金融行業購房者也成為最被看好的潛在購房者之一,『去年許多樓盤組織銀行等金融單位人員進行團購,折扣大,促進了不少成交量。』一名業內人士告訴記者。