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斥資45億元建設,動工之初就備受關注,並且因為獨特的『秋褲』造型飽受爭議;竣工交付時間一再延遲,被媒體報道為『爛尾11年』。
1月18日,有媒體報道,蘇州『東方之門』可能面臨第四次延期竣工,再次將這座命運多舛的高樓推向輿論關注的風口浪尖。
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開發商確認第四次延期
1月18日,中國之聲發布消息:從動工之初就備受關注和爭議的蘇州『東方之門』可能再次延期。這已經是這座大樓10年間第四次延期。
這座設計高度301.8米、斥資45億元建設的大樓,因其獨特的造型而備受關注。從最初公布出的效果圖以及在施工中逐漸成型的外觀看,像一條立在空中的褲子,被民眾通俗稱為『秋褲樓』,與央視『大褲衩』一起南北呼應。
1月22日,長江商報記者在蘇州金雞湖畔見到了這座著名的大樓。
乘坐307路公交汽車,由市區往金雞湖駛去,沿途能看到不少關於『東方之門』的宣傳標語,逐漸進入一片高樓格外密集的地區,看上去似乎有數十座高聳的大樓戳在天地之間。透過這些高樓的間隙,遠遠看到『門』字型的『東方之門』,背景牆一樣立在後邊。看上去大樓外表幕牆已經完成施工,只是在大樓頂端,有兩架塔吊靜止著。
走到『東方之門』工地現場,抬頭幾乎望不到大樓頂端,一直退到雞西湖邊,纔用平視把它一覽無餘。
『東方之門』幾乎是被包圍在一片工地之中,周圍有另外四五棟25層左右的高樓正在建設。與其他工地上人進人出、機器轟鳴不同,『東方之門』工地現場顯得比較冷冷清清。除了門口保安,以及偶爾進出的兩個工人,幾乎看不到什麼人,也沒有轟鳴的機器。下午4點鍾不到,四名工人推著電動車出來,相互打招呼告別,說是下班了。
工地現場保安介紹,目前工地已經沒有外部施工部分,都是在做內部裝修。
『東方之門』的開發商蘇州乾寧置業,是由幾家公司共同出資組建。該項目在2004年奠基,原計劃2008年竣工交付,但實際上到2008年纔動工,同時將交付日期延遲到2013年年底。到了2013年底,交付時間被推至2014年6月底。2014年6月底,乾寧置業表示交付日期要再次延期至2015年1月底。此時,2015年1月眼看結束,按照記者在工地所看的情況,幾乎是不可能完成交付。
經過幾番聯系、溝通,乾寧置業負責人向長江商報記者確認,大樓將在2015年6月份交付。
投資者的愛與哀愁
『我2012年就買了這裡邊的樓層,本來是想投資的,到現在還沒拿到房。』一位不願透漏太多信息的業主介紹,自己在『東方之門』買了120多平方米的面積作為寫字樓,單價大約3.5萬元,購房合同上約定2013年年底交房,『到2014年大樓還沒建出來,其他投資的朋友在周邊其他項目也買了寫字樓,早都拿到手開始出租了。』
這位業主介紹,乾寧置業2014年曾與業主簽訂了延期賠償協議,但補償款一直拖到了12月份,『現在已經不是補償問題了,這附近的高樓盤這兩年出現得很快,現在馬上要開建的是一座700米的超級摩天大樓。「東方之門」一再延期,等其他那些摩天大樓紛紛建成,它的地標性優勢逐漸減弱,同時有需求的客戶也都被分流到其他樓盤,甚至在這一片會出現飽和。不知道今年6月份到底能不能交付,等我拿到房,也許黃花菜都涼了。』
另外一名業主表示,自己把錢全部投資在了『東方之門』,已經無力再轉投其他項目,目前只能等待,祈求項目不再出任何意外,『前兩次延期都是跟資金有關,說白了乾寧置業缺錢。現在主題建設確實完成了,但後期部分資金也少說要幾億,它能不能扛得住?』這名業主介紹,盡管去年12月29日金鷹商貿集團斥資近13億元購買了乾寧置業51%的股份,但這些錢可能首先要解決原有債務。同時新的力量介入,新舊力量雙方之間是否能盡快磨合,共同致力快速、順暢完成項目,還需要考驗。
『這些問題不能細想,想多了腦袋大。可能是我太悲觀,只能祈求一切順利。』這名業主說。