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隨着融創中國2014年12月未經審覈營運數據的公佈,融創2014年業績基本鎖定,根據月報數據統計顯示,融創2014年實現合約銷售金額爲715.5億元,同比增長超30%。融創中國股價從今年5月的不足4元/股,到截至12月底的7元/股附近,成爲股價上升速度最快、幅度最大的內地開發商。
得益於業績優良表現,12月21日,德意志銀行、高盛亞洲、勝利證券、華富嘉洛證券等香港投資機構都作出過“推薦購買”的評級,海通國際更是在最近三個月內連續多次推薦購買融創中國股票。在內地房地產市場整體並不景氣的情況下,爲什麼唯獨融創中國的股票能迅速大幅上升,且被多家投資機構連續推薦購買?研究機構認爲,融創的經營管理能力及盈利水平是看漲的重要理由。
據瞭解,今年上半年,融創的經營活動所得現金淨額,大大高於去年同期,達到75.51億元。翻開公司歷年的財務報表,上述經營活動所得現金淨額,幾乎是上市以來最高的;良好的現金流數據,讓香港投資者對融創的前景極爲看好。
上市四年以來,融創的複合增長率達到了80%,而且經過近四年的觀察,香港的投資者也逐漸理解並認同了孫宏斌(博客)和他領導下的融創中國的發展模式。這使得融創的股價在今年有了爆發式的增長,併成爲少數股價較淨資產溢價的上市房企。
雖然和綠城的合作告一段落,但融創在產品品質和客戶服務能力上提升了幾個層次。融創在現金流管控、融資能力、企業戰略等多個方面,都已經達到了行業第一流水平,這是香港券商看重融創的重要原因。值得一提的是,在融創團隊正式進入綠城短短半年時間,融創帶領綠城485億元的銷售業績,是綠城上半年業績近2倍,這一表現被券商看在眼裏,並因此對融創經營管理能力給予充分的信心,也成爲評級的重要依據。
多家機構預測,融創2015年的業績會較2014年有大幅的增長,如果保持80%的複合增長速度,融創很有可能在2015年達到銷售額千億的水平。而值得一提的是,出於對融創收購與綠城合營的18個項目的看好,日前花旗亦發表報告將融創目標價由9.2元上調至10.6元,維持買入評級,並將融創置於行業首選,足見投資機構對融創的認可。