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樑家毅(中山)
老舊小區無論是環境差、隱患多、設施落後,還是“安全門”大開,盜賊常光顧,都可歸爲歷史遺留問題,雖然一時半刻無法改變,但作爲有責任的政府,都不可置之不理。有針對性地加強這方面的管理,及時彌補小區不足,讓老舊小區的物業管理達到甚至趕超新小區的水準,顯得十分重要。現今,各地大力整治老舊小區,有的更把這納入民生工程,可以看出,整治已是開了弓的箭——沒有回頭路。
改善老舊小區的居住環境,除了政府加大投入、提高硬件檔次外,最爲重要的是小區業主要真正把小區當成自己的家園,積極建言獻策,集思廣益,齊心協力管理好小區。如要召開業主大會,儘快成立業委會,積極參加社區組織的各項公益活動,使政府部門、物業公司、業委會、業主及其他相關單位形成管理合力;儘快制定老舊小區公約,遵守社會公德,摒棄不文明行爲,倡導大家愛護小區公共設施,做到鄰里團結和睦;作爲小區一員,對於物業管理費用,業主們不推諉、不迴避,積極繳納,支持業主委員會開展工作。
同時,老舊小區整治還要動員社會力量參與,及時建立和引進物業管理服務,讓小區越管越好。如果引入正規物業管理暫時難以一步到位,至少也要在老舊小區實行準物業管理,統一負責老舊小區的公共安全、秩序維護、停車管理、設施維保、綠化養護等方面的服務。比如,採取集資等方式安裝防盜門,發動熱心居民成立義務巡邏隊等。此外,警方、社區等各個相關單位也要高度重視這一問題,給予老舊小區特別照顧,加強巡查甚至派治安員駐守。
總之,老舊小區改造,人人都是主人,每個業主都不可置身事外,都應該理解和支持業委會和物管開展工作,一改老舊小區面貌。