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1月18日,國家統計局公布了2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中,新建商品住宅價格66個下降,1個上漲,3個持平。我省濟南、青島、煙臺、濟寧4市房價繼續下跌。
指數顯示,濟南、青島、煙臺、濟寧4市新建商品住宅價格分別比上月下跌0.3%、0.9%、0.7%、0.3%,降幅均比上月有所收窄。濟南、青島房價已連跌8個月,煙臺、濟寧連跌7個月。
相比前年同期,濟南、青島、煙臺、濟寧4市房價分別下跌4.0%、6.5%、5.0%、3.6%。自去年9月4市同時出現環比、同比雙下跌以來,這是第4個月雙下跌。
二手房方面,濟南、青島、煙臺、濟寧4市分別比上月下跌0.7%、0.4%、0.6%、0.3%,除濟南外,三市降幅均比上月有所收窄。以2010年為100的定基指數,青島、煙臺各為98.2、98.6。這意味著,兩市二手房價低於2010年,『跌回了5年前』。
從面積看,不同面積的房價出現分化。新建商品住宅方面,青島144平方米以上的大房子,定基指數(2010年=100)為98.7,價格低於2010年;而其他戶型價格均高於2010年。其他3市的所有戶型價格均高於2010年。
二手房方面,濟南的90平方米及以下小戶型、青島的90-144平方米、144平方米以上戶型,煙臺、濟寧的144平方米以上大戶型,定基指數(2010年=100)各為99.1,96.9、96.6,94.2,99.3,均出現了價格低於2010年的情況。
成交量方面,從各市房地產主管部門的數據看,在降息、開發商以價換量、年底衝量等因素影響下,2014年12月,濟南、青島、煙臺的新建商品住宅成交量均創下年內單月新高,其中,青島成交量突破萬套。
70城市房價平均降幅收窄
18日,國家統計局公布的『2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況』顯示,在新建商品住宅價格方面,70個城市中,房價環比下降城市在『觸頂』後減少,且有1個城市房價上漲。