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沙鉞是嘉善惠民街道優家村人,上世紀90年代,農村人都往城市跑,因爲有政策,沙師傅也把戶口從老家遷出。所謂風水輪流轉,沒想到,後來農村戶口因爲拆遷,變得吃香起來。2009年初,沙師傅老家輪到拆遷,沙師傅沒有宅基地,但在老家還有一套68m2的房子。
沙鉞說:“因爲我戶口不在鄉下,沒有宅基地嘛,就說我不能造房子,那我沒地方住了,他們就給我折中一下,我說要麼你們給我一套房子住,他們就折中,說以後造好了房子,就賠我一套房子。”
爲了讓沙師傅配合拆遷,雙方簽訂《房屋產權調換協議》,約定政府把沙師傅的老房子拆掉,然後拿一套4樓東邊92平米左右的安置房作爲補償,安置房在2011年10月底交給沙師傅,如果超過時間,一個月賠沙師傅兩百塊。“我自己是願意的,因爲我那個房子只有六十幾個平方米,現在他又給我新房子,而且面積也比原來的大,那我肯定是很高興。”
拆遷好後, 2011年10月底,沙師傅去惠民街道討房子。沙師傅說:“我找他們,他們說要鎮裏再研究研究,又拖,那麼我就經常去找經常去找,拖到現在。2012年拆遷的都已經住進去了,但是我到現在還沒拿到房子。”本來說好,2011年10月就給房子的,但四年過去了,沙師傅還是沒拿到,前幾天,他聽說本來要分給他的房子,已經有人住進去了。
那麼爲什麼承諾給的安置房遲遲拿不到呢?記者當時跟沙師傅籤協議的惠民新市鎮投資開發公司,當年籤協議的領導已經不在公司。嘉善縣惠民新市鎮投資開發有限公司董事長金連根迴應:“我剛轉過來,怎麼回事我聽是聽說了,但是具體還不知道怎麼回事,還是要問下當事人,這個協議肯定有效的,協議當初他就是代表政府籤的,那個房子到現在剛交付,到現在錢剛付完。”
金連根說,當初協議是開發商和沙師傅籤的,但是開發商是政府委託的,所以要拿房子最終還是要找惠民街道,記者再找到街道,相關負責人說,按照拆遷規定,沙師傅沒有農村戶口,本來是不好拿房子的,但既然當年協議已經簽了,賠償款開發商也已經拿進了,所以這個協議還是有效的。
嘉善縣惠民街道辦事處副主任唐穎傑說,按照協議,本來2011年10月就應該給沙師傅房卡,但實際上,由於資金等各方面的原因,房子到2013年才造成,驗收又花了一年多,直到去年11月才正式交房,由於沙師傅不屬於規定內的拆遷安置範圍,所以又要等。
本來人家選完,該輪到沙師傅,可還是不巧,當年答應給沙師傅四樓東邊套的房子,被其他村民選走了,所以在給哪套房子的問題上,又出現了分歧。經過溝通,沙師傅願意放棄四樓的東邊套,唐副主任讓下屬帶着沙師傅現場去選房。最終沙師傅選中2樓的一套,另外他還能得到延期交房的賠償款。
小新說:過渡費是按照實際拿到房子的那天,這一段時間,三年就三年,兩年就兩年,一年就一年,會十足補給你的。