|
||||
1月14日下午,於2014年年末掛牌的13宗土地掛牌截止,全部底價成交,成交總金額達到49.4億元。海爾旗下房地產公司如願摘得北湖片區核心區3宗商住混用地,7宗位於西客站片區的土地中除1宗用於建設社會停車場外,其餘全部爲商業商務用地。由此可見,西客站片區商業配套建設開始提速。
此次成交的土地中,7宗位於西客站片區,總面積爲252488.1平方米,其中6宗爲商業商務用地,1宗建設社會停車場。西部新城的建設一直大踏步向前走,不少住宅項目的建設速度很快,但各種商業項目的進展似乎有些跟不上腳步。從這7宗土地的成交來看,西部商業配套的建設速度也開始加快了步伐。
7宗土地中,3宗位於青島路南側、齊魯大道西側,包含2宗商業商務用地和社會停車場用地。這3宗土地打包出讓,被山東西進股權投資基金管理有限公司全部帶走,此外,該公司還拿下了位於槐蔭區煙臺路南側、濟寧路東側的1宗商業商務用地。這4宗土地的總成交價格爲13.66億元,根據容積率計算,3宗商業商務用地的地上樓面地價在每平方米1800元左右。
濟南泉源置業有限公司、山東建邦集團有限公司、濟南榮建置業有限公司3個公司瓜分其餘3宗位於西客站片區的商業商務用地,成交價格分別爲21842萬元、16711.32萬元和17701萬元。
位於天橋區北湖片區核心區的3宗居住和商業混合用地毫無意外地全部被海爾地產旗下濟南海智房地產開發有限公司收入囊中。3宗土地總面積196989.6平方米,成交總價格爲23.8億元。這是北湖片區核心區土地首次成交,應爲海爾雲世界項目用地。
除此之外,濟南紅樹林嘉隆聯合體以36793萬元的總價摘得市中前龍窩莊以南2宗土地,濟南西城投資開發集團以26740萬元獲得長清區一宗商業用地。
相關新聞
新年半個月,濟南成交土地或達3622畝
2015年開年還不到半個月,濟南已經出現2次較大規模的土地成交。1月6日下午,2015年首批次共12宗土地掛牌截止迎來成交,除位於天橋區明湖北路北側、膠濟鐵路南側的一宗地塊流拍外,其餘11宗土地全部底價成交,總成交金額46.2億元。
2015年的兩次土地成交共成交了24宗土地,土地總面積達到160萬平方米,約合2359畝,總價格95.6億元。1月15日,濟南還有12宗、約1263畝的土地掛牌成交,若全部成交,1月份上半月濟南成交土地將達到3622畝。從目前情況看,今年1月份土地成交總量或超過去年同期。
業內人士分析認爲,年初土地市場的集中成交,將爲全年樓市供應打下好的基礎,2015年土地市場仍會較爲穩定,底價成交或仍是主流。