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江北板塊:
品牌房企暗流涌動
2015年南京樓市開年,開發商的推新熱情還未點燃,截至目前僅有4家樓盤推出了不到300套房源,推新量減少也影響南京樓市整個的認購情況,開發商和購房者似乎都進入了節前的休眠模式。記者近日探訪了河西、江北的多個準新樓盤,平靜的樓市背後,開發商們都在“苦練內功”,迎接“金三銀四”傳統的銷售旺季。
青奧會結束後,江北土地出讓限令解除。年末的多場土拍會上都有江北土地出讓,吸引了諸多房企參與競拍,而這其中,金地、華潤、銀城、保利、綠地、招商等6家房企更是首次進軍江北,爲江北的發展注入了新的活力。據統計,2015年浦口將有包括華潤國際社區、萬科G78地塊、保利G47地塊、金地江浦地塊在內的24家樓盤上市。
江北今年扎堆上市的情況或將上演,位於江浦區域的明發雲庭,已經在近期低調公開了售樓處。據悉,明發同屬一個區域的另一個純新盤——明發香山郡售樓處目前也已經建設完工,內外裝飾完成,預計近期能夠公開。公開的信息顯示,深植江北的明發預計今年有6家新盤面市,加上明發新城中心等老盤,將形成十盤聯動的態勢。而2014年6月拿下浦口浦口G39地塊的華潤,拿地伊始就迅速公開了該地塊的項目案名——華潤國際社區,日前該項目在河西公開了體驗館,記者在現場發現,參觀的市民衆多。而據開發商和其他媒體透露,位於項目現場的售樓處已經基本建設完成,目前在進行售樓處內部的裝飾趕工,預計春節前就能正式公開,屆時樣板間也將同期公開。據瞭解,該項目未來將主打剛需改善類型產品。
相比於今年熱點頻現的江北,傳統的品牌房企重地——河西板塊儘管去年土地出讓地塊較少,上市量也不高,但是隨着金隅、上海建工等新晉品牌房企今年的推新,河西板塊或將煥發新的活力。據悉,今年仁恆江灣城四期、和記黃埔·漣城、宏圖上水雲錦、金隅紫京府等新老改善項目將陸續上市,河西市場看點十足。
一直備受關注的的北京金隅,去年年底即公開了其南京項目案名——金隅紫京府,備受公衆期待。近日,金隅向全城發出邀請函,金隅紫京府售樓處將於1月24日盛大公開,項目沙盤、區位沙盤都將在公開當天亮相,項目整體規劃也將對外公開。
早前,宏圖地產舉行了盛大隆重的品牌發佈暨產品推介會,揭開了位於河西板塊的宏圖上水雲錦的神祕面紗,讓人對這一河西中部的絕版豪宅充滿了期待。據宏圖地產副總裁凌翔介紹,宏圖上水雲錦面積集中在100—143平方米,未來會引進名校。該項目售樓處預計1月下旬公開。