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春節將至,樓市將進入全年淡季期,搜房網數據監控中心統計顯示,上週(1月5日~1月11日)廣州十一區僅發放2張住宅預售證,新增住宅房源101套,環比暴跌90%以上,商業方面則沒有任何新批貨源。新增兩張住宅預售證分別來自番禺的東湖洲花園和增城的綠湖國際城,其中東湖洲花園獲批96套房源,主要是99~121平方米三房。綠湖國際城則僅新增5套房,爲206~231平方米的五房以上大戶型。
成交呈現下跌趨勢,據房王網統計,上週(1月5日~1月11日)廣州十一區網籤一手住宅1710套,環比微降2.8%;成交面積195586平方米,環比下跌7.9%;成交均價14246元/m2,環比下跌5%。這也是廣州進入新一年後成交連續兩週下降,且因成交主力全部是外圍區域樓盤,也拉低了全市成交均價。有業內專家稱,1月臨近新年本就相對較淡,房企推新也沒那麼積極,加上去年12月衝刺力度較猛,個人與企業都需要休整,所以個別星期成交萎縮絕不會改變回暖趨勢。2月過年樓市更淡也不奇怪,3月開始市場將會加速回暖。