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市內六區成黑馬品牌房企佔鰲頭
從今年整體的新盤放量情況來看,預計2015年天津市商品住宅將有60個全新項目計劃入市,其中,市內六區與濱海新區在全新項目的開盤數量上並列第一,環城四區緊隨其後,而遠郊區縣成爲全新開盤放量最少的一個區域。總體來說,今年的天津樓市呈現四面開花的狀態,各區的全新項目開盤數量相差不大,值得一提的是往年開盤放量比較少的市內六區,此次倒是成爲了年度黑馬,這和2014年市區地塊的頻繁出讓是分不開的。隨着河西區新八大里等成交地塊相繼入市,市內六區將成爲樓市焦點,市場份額有望進一步擴大。
而從去年的房企成績單來看,品牌開發商日益獲得購房者的青睞。中國指數研究院天津分院重點監測了天津主流30家品牌房企銷售表現,受整體大環境低迷影響,去年房企銷售業績整體不及前年同期,但30家品牌房企銷售業績卻呈穩步上漲態勢,5月受藍印取消政策影響,遠郊區縣成交集中式爆發,11月受限購取消、“津十六條”、央行降息等一系列樓市政策“疊加效應”影響,助推品牌房企銷售業績大幅上漲,同比上年同期呈現正增長。其中融創在津累計實現合約銷售額145億元,合同銷售額138.5億元,高居各房企首位。
研究人士表示,與中小企業相比,品牌房企通常具備較強的市場操控力,憑藉雄厚的資金實力和管理平臺,以及靈活操作的營銷策略,龍頭房企未來的領先優勢或許將進一步擴大,而對於購房者來說,品牌房企擁有較高的知名度和美譽度,在產品品質、資金風險、整體運營、綜合服務等方面的操作水平更加醇熟,因此,從整體的發展趨勢來看,未來市場中,品牌房企旗下產品將更容易贏得消費者青睞。