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陳嘯天
行業或迎來“服務大戰”
億翰中國董事長
我一直看好一線城市尤其是上海的房地產市場,主要原因是其有較充足的需求量。近兩年,大量房企也都從二、三線城市迴歸一線,即證明了這些城市有旺盛的需求。
當然,房企的集中開拓,也將給上海的樓市帶來激烈的競爭。從去年的業績來看,大房企的集中度在上漲,行業利潤率還在下滑。房企急需轉型,當前行業已經開始進入從開發爲主到服務爲主的階段,繼續沿用原來傳統的營銷手法已經不可行,房企更注重打造產業鏈的延伸產品。因此,2015年,行業或迎來“服務大戰”,服務也將成爲房產的附加值之一,而這對於購房者而言是絕對的利好。
目前來看,上海樓市正按照既定軌跡運行,相對比較健康,預計今年房價還將平穩上升。