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華東師大商學院房地產系主任
2015年上海樓市用“脫繮的野馬”來預測可能有些過,而用“持之以恆的千里馬”來判斷或更爲恰當。
回顧2014年,上海土地市場總成交金額1764億元,雖然較2013年下滑22%,但是總成交金額創下招拍掛以來上海土地市場出讓金總額第二高,僅次於前年的2262億元。並且,從個別土地出讓的單價來看,也創下區域的新高。另外,一些“新面孔”也從去年開始入駐上海,爲土地市場添色,如廈門國貿、廈門源昌、珠海華髮、格力地產等,這些新近房企將使得上海樓市競爭更激烈,行業更健康,也將進一步提升上海整體的城市價值。從這個角度上看,上海的房價還將繼續在高位上上漲,可以說在今年將“高歌猛進”。