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浙江省溫嶺市積極推進村民公寓式住宅建設。截至目前,溫嶺共立項村民公寓住宅35個,投資47億元,建造住宅10474套150多萬平方米。總立項數、總投資額、建築規模和安置戶數套數等指標均爲台州首位。
自2009年起,溫嶺市以土地節約、集體增收、環境美化爲目標,積極破解用地指標缺、個人建房難等問題,推進村民公寓式住宅建設。與傳統通天式住宅相比,在用地面積不變的情況下增加5002套,多安置村民91%,有力促進土地的節約集約利用,同時進一步優化村居環境。
破難“開路”,全力加大建設力度。建設住宅,資金是個難題,該市積極構建兩個平臺解決村民公寓式住宅資金問題,一方面構建投資融資平臺,鼓勵金融機構對村民公寓住宅建房戶提供信貸支持,建房戶可按400平方米貸款30萬元的標準向銀行貸款;另一方面構建集籌資平臺,允許試點村經濟合作社向本村社員籌集與項目相適應的資金,並由當地政府農經站進行監督管理。
體制“鋪路”,爲強化配套服務,由發改、建設、國土、水利等部門聯合定期上門開展村民公寓式住宅建設試點村項目7個方面的評審,選優篩劣,確保公寓式住宅的順利推進。針對單個村規劃設計費用超百萬元的情況,該市專門邀請4家設計院設計出46個建築方案,編成二冊平面設計圖集,供各村無償使用。還制定了優惠政策,對試點村實行統一安置、統一規劃、統一報批等10項統一制度;同時,對村民公寓式住宅的城市建設配套費、專用水域補償費等部分項目費用給予全免;對試點村,按入住戶數和入住率給予獎勵,同時符合20戶以上實施通天式改爲村民公寓式住宅和村總戶數中入住的10%兩項條件的獎勵10萬元,以此類推;對節約出的土地按村留地政策進行建設,用於發展二三產業,80%屬參加公寓式住宅建設的村民。
柯萬利