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進入2015年,島城樓市延續2014年年末的“暖冬”態勢,新年樓市迎來開門紅。上週新建住宅、二手房成交環比均上漲,其中二手房成交增加102套。按照計劃,本月島城預計有86宗地塊上市拍賣,包括今年首宗老城區企業搬遷用地、新都心核心區大體量地塊等。
延續2014年下半年樓市回暖的態勢,新年伊始,島城樓市較去年明顯暖和不少,在房企形式多樣的優惠政策下,購房者理性觀望的態勢弱化,趁春節到來前,紛紛出手下單。
12日,搜房網數據監控中心統計,上週(1月5日至1月11日)青島住宅成交2604套,環比漲7.56%;住宅成交面積約238273平方米,環比上漲3.02%。在二手房方面,搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示,上週青島二手房共簽約563套,比前一週增加102套,環比上升22.13%,比去年同期增加了116套,同比上升25.95%。其中,簽約量最多的是市北區,共111套,佔各區簽約量的20%;嶗山區45套,佔8%,是各區中最少的。在價格方面,上週二手房周掛牌均價14906元/平方米,環比上升0.07%,每平方米上升11元。其中,嶗山區掛牌均價漲幅最大,環比上漲0.24%。
有業內人士認爲,島城上週住宅成交量上漲,一方面是因爲開發商的多重優惠政策提振了消費者的購房信心;一方面是島城樓市處於高速交投時期,房企加速消化房源存量,促進了住宅的成交。從目前市場來看,開發商在年初的營銷仍將以剛需小戶型爲主。
在樓市成交態勢保持“暖態”下,島城土地市場也持續回暖。根據預測,本月共計86宗商住土地上市出讓,總面積3844.61畝,總價約96億元。出讓地塊中,市北區8宗,其中,市北區長沙路以北、周口路以東地塊將於下週登上拍賣臺,作爲小水清溝舊村改造項目地塊,將成爲今年主城區土地出讓的“第一拍”。同時,今年首宗老城區企業搬遷用地、新都心核心區大體量地塊等也將上市拍賣。
(記者藍娜娜)