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日照市物業服務企業有“緊箍咒”了。今年起,日照市對物業服務企業實行信用考評管理,對物業資質使用、物業服務、物業收費等方面進行打分評級。
2014年12月16日,日照市住建委、市民政局聯合下發《日照市物業服務企業信用考評管理辦法(試行)》以下簡稱《辦法》,以規範物業服務企業經營服務行爲,促進物業服務行業健康有序發展。
同步配發的還有《日照市物業服務企業信用考評評分細則》,物業服務企業信用等級評定實行加減分制,基準分爲100分。
在物業資質使用、物業服務、物業收費等方面存在違規行爲的將按規定給予扣分。有以下六種情形之一的,物業服務企業信用考評得0分。
《辦法》還明確,物業服務企業信用等級作爲對物業服務企業投標、資質管理、創先評優和日常監督管理的重要參考依據。市物業主管部門應當根據減分情況,對物業企業進行處理。
該《辦法》自2015年1月1日起實施,有效期至2016年12月31日。
日照嘉軒物業服務有限公司註冊於2014年5月份,業務範圍涉及園林養護、保安保潔。負責人王磊說,此辦法對於物業行業健康發展有着重要作用。“日照市的物業服務,現在還沒有一個統一的標準、統一的規範,也沒有行業協會。”他說,考評定級爲物業服務制定了標準,有助於行業的長遠發展。
多知道點
考評範圍:
在日照市行政區域內取得資質、從事物業服務活動的物業服務企業,包括外地來日照企業。
考評週期:
12個月,每年的1月1日至12月31日。
信用等級:
由高到低劃分爲甲、乙、丙、丁四個等級,得分在110分以上的爲甲級,90分(含90分)以上110分(不含110分)以下的爲乙級,80分(含80分)以上90分(不含90分)以下的爲丙級,80分(不含80分)以下的爲丁級。
0分情形:
1、物業服務合同有效期內,無正當理由擅自撤離物業管理區域或停止物業服務的;
2、挪用專項維修資金的;
3、在本年度內發生重大責任事故的;
4、因物業服務企業責任引發重大羣體或越級上訪事件,影響社會穩定和正常社會秩序,造成惡劣影響的;
5、因違反相關法律、法規及政策規定,一年內被物業主管部門或其他行政管理部門通報批評3次以上的;
6、經物業主管部門認定的其他嚴重不良行爲的。
(記者李玉濤)