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倉山區南臺島奧體、金山、煙臺山、會展、義序五大片區控制性詳細規劃已完成編制,昨日至2月12日在市規劃局網站公示。
市民可將意見寄至羣衆東路97號市城鄉規劃局城市規劃研究中心(景觀規劃處),郵編350004,聯繫電話83324185;發送至fzghyjzx@163.com'>fzghyjzx@163.com">fzghyjzx@163.com,並註明“規劃意見與建議”。
奧體片區
承辦洲際賽事發展休閒娛樂
奧體片區位於南臺島中南部,規劃範圍東至南二環路、南至福灣路、西至三環一期、北至浦上大道,總面積約1147.75公頃,可容納21.6萬人。
該片區總體功能定位爲:以承辦全國性及洲際性體育賽事的主場館區爲核心,形成集康體休閒、會議接待、商務辦公、文化創意、生活居住爲一體的複合型、生態型的奧體主題綜合功能區。
充分利用基地臨江擁山的自然環境優勢,依託海峽奧體中心,將飛鳳山打造爲生態健康中心;將奧體中心及生態康體中心結合起來,形成規劃區的核心休閒娛樂片區,促進周邊商業休閒設施的發展及工業片區的更新改造、居住設施的完善;依託義序大道形成公共服務軸,依託建新路形成創新產業帶,依託鳳山路形成休閒景觀帶。
道路交通方面,在保留現狀路網結構的前提上,打通斷頭路,疏導瓶頸路,形成“一環兩橫三縱”的類方格網狀(方格網+自由式)路網結構。
綠地景觀方面,奧體片區將以“一帶兩軸、兩心多點”爲結構。
“一帶”爲烏龍江濱水健康生態休閒帶,營造以人爲本的城市濱水公共綠化空間。
“兩軸”爲生態綠化景觀軸、公共服務景觀軸。其中,串聯奧體中心、飛鳳山、齊安山、高蓋山等景點,形成山體景觀生態軸;以奧體休閒爲中心,形成南北向的城市公共服務景觀軸。
“兩心”爲體育休閒中心、生態健康中心。
“多點”爲齊安山、鷺嶺山、濱江廣場、居住社區等多個景點。
金山片區
着力發展文化產業打造兩條生態休閒帶
金山片區位於南臺島西北部,規劃範圍東至閩江、南至浦上大道、西至三環一期、北至妙峯山北,總面積約18.47平方公里,可容納36.08萬人。
該片區總體功能定位爲:以發展文化產業爲核心,以文化創意、科技研發爲主導功能,形成集文化創意、教育科研、生態休閒、生活居住爲一體的複合型、生態型的文化產業主題綜合功能區。
充分利用西山南側用地打造公共服務中心,依託倉山萬達廣場、紅星美凱龍、一品商務花園(樂都匯)等大型商業設施打造商業中心;依託建新路形成公共服務軸線,並將公共服務中心與商業中心連接,形成規劃區的核心公共服務區;依託金山大道北側產業區打造創新產業區,憑藉大學園區集聚、產學研一體化發展的契機,促進周邊工業片區的改造提升,同時依託浦上大道形成商業服務帶,引領整個片區協調發展。
道路交通方面,本着充分增強區域通行能力、提高服務水平的原則,打通斷頭路,疏導瓶頸路,形成“三橫五縱”的類方格網狀(方格網+自由式)路網結構。
規劃形成“兩帶兩軸、四心多點”的綠地景觀結構,主要包括:打造烏龍江濱水生態休閒帶,依託南濱江公園打造閩江生態休閒帶;以妙峯山、西山爲起點依託建新北路、建新中路形成南北向的城市公共服務景觀軸,串聯烏龍江、閩江依託金山大道兩側防護綠帶形成東西向交通景觀生態軸;以妙峯山、西山爲依託打造山林體驗中心,以南濱江公園爲依託打造濱江休閒中心,以金山公園爲依託打造生態健康中心,以榕城廣場爲依託打造市民休閒中心。
煙臺山片區
突出文化教育功能建設低碳宜居社區
煙臺山片區位於南臺島中北部,規劃範圍西至尤溪洲大橋、南二環,南至南二環,東至則徐大道、連江南路,北至閩江,總面積約13.29平方公里,可容納30.19萬人。
該片區總體功能定位爲人文創智區,重點突出文化教育功能,成爲南臺島地域文化展示窗口、教育培訓基地;依託良好的生態資源,構建完善的生態網絡體系,打造低碳宜居社區。
該片區規劃形成“一廊、兩軸、三帶”的空間佈局結構。
“一廊”即串聯白鷺嶺公園、長安山公園、煙臺山公園,形成山體生態廊道。
“兩軸”即康體休閒軸、公共服務軸。康體休閒軸位於片區中部—南臺大道,通過該軸串聯市級體育中心與片區體育中心。公共服務軸位於片區東部—則徐大道,結合上三路與則徐大道軌道交通換乘點形成的商業圈,打造以商業服務爲主的生態生活軸。
“三帶”爲閩江景觀帶、上三路教育科研產業帶、躍進河生態景觀帶。閩江景觀帶主要依託閩江景觀資源,形成以休閒娛樂爲主的生態景觀帶;上三路教育科研產業帶主要依託上三路沿線普教、高等院校及科研院所等,形成以教育科研爲主的產業帶;躍進河景觀帶主要依託躍進河景觀與周邊人文景觀,形成文化生態景觀帶。
綠地景觀方面,橫向打通白鷺嶺公園、長安山公園、煙臺山公園這一條生態廊道,並注重廊道綠化景觀。
會展片區
主打會展文化商務辦公
會展片區位於南臺島東北部,規劃範圍東南至三環二期連接線、西南至福峽路、西北至連江南路、東北臨閩江,總面積12.19平方公里,可容納15.5萬人。
該片區功能定位爲:以發展會展產業爲核心,以會展文化和商務辦公爲主導功能,形成集會展文化、商務辦公、創意研發、商業休閒、生活居住爲一體的會展文化商務綜合功能區。
該片區擬形成“一心一軸,一帶五區”的總體佈局:“一心”爲會展文化中心;“一軸”爲霞洲路城市發展軸;“一帶”爲濱江生態休閒景觀帶;“五區”爲會展商貿宜居片區、商務居住綜合片區、生態休閒居住片區、創意產業片區、歷史體驗片區。
在海峽會展中心周邊、南江濱路及霞洲路沿線等區域,重點佈局城市文化展示、商務辦公、商業休閒等服務功能,形成會展片區的核心公共服務區。依託現有倉山科技園和蓋山投資區,在保留現有企業的基礎上,引入科技創新和文化創意功能,形成創意研發產業園區。結合東南角黃山山體打造生態山地公園,周邊以商業休閒和綜合市場功能爲主,沿福峽路和三環路打造城市門戶形象窗口。
主幹路將呈現“兩橫三縱一聯”的格局:“兩橫”爲雙湖路、霞洲路;“三縱”爲福峽路、林浦路(鼓山大橋延伸線以西)、南江濱路;“一聯”爲前橫南路(接前橫大橋)。義序片區
定位爲商務居住綜合區
義序片區位於南臺島南部,規劃範圍北至南二環路、南至烏龍江、西至福灣路、東至福峽路,總面積約3445.22公頃,可容納32.62萬人。
該片區功能定位爲商務居住綜合區,包括金融服務中心、商務休閒基地、文化體驗長廊、生態宜居片區。
結合高蓋山山體打造生態山地公園,在其南側區域重點佈局商務辦公、商業休閒、文化體育、康體娛樂、公園廣場等服務功能,形成義序片區的核心公共服務區。依託現有灣邊工業園區,在保留現有企業的基礎上引入科技創新和文化創意功能,形成創意研發產業園區。在螺洲和臚廈片區,依託豐富的水系資源及綠化景觀,打造環境優美、配套設施齊全的生態宜居片區。
道路交通方面,規劃形成“六橫八縱”的類方格網狀(方格網+自由式)路網格局。
綠地景觀方面,規劃爲“一軸兩帶、山水多廊”格局。
“一軸兩帶”包括南北向城市空間主軸、三環路生態景觀帶、濱江休閒帶。其中,南北向城市空間主軸是未來城市向南空間拓展的主軸之一,位於高蓋山和烏龍江之間的廊道營造以文化爲主的城市綠化空間;依託三環線以及馬洲江、義序河、義序山和杜園山等優勢先天景觀資源,形成三環路沿線集休閒娛樂和生態文化體驗爲主的生態景觀軸線;依託烏龍江濱江景觀岸線和螺洲、陽岐歷史風貌區等人文資源,打造烏龍江濱水旅遊生態休閒帶。
“山水多廊”爲:依託原有水系,在高蓋山和烏龍江之間打造多條山水生態廊道,形成完善的生態綠地系統。