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去年清遠市區(不包含清新區)商品住宅銷量大幅下降。本版攝影:曾亮超
據清遠市房產交易中心備案數據顯示,去年清遠市區(不包含清新區)商品住宅銷量大幅下降,而價格呈下行態勢,但全年略增。
價格呈下行態勢銷量在房貸新政後回昇
據清遠市房產交易中心提供的備案數據顯示,2014年商品房總成交面積約232.55萬平方米,其中商品住宅成交約224.01萬平方米,分別同比下降16.57%、16.86%;商品房成交套數為21270套,其中商品住宅成交20273套,分別同比下降15.76%、17.34%;商品房成交總額約132.41億元,其中商品住宅成交約122.15億元,分別同比下降14.89%、16.00%;商品房成交價格約5671元/平方米,其中商品住宅成交約5412元/平方米,分別同比增長2.35%、1.23%。
整體來看,全年價格呈下降趨勢,而成交量則在7-10月達到谷底,在9月底房貸新政出臺後,商品住宅成交量開始回昇(詳見《2014年商品住宅成交量與價格增長對比圖》)。
12月銷量僅次去年1月
盡管全年銷量大降,但房貸新政後銷量開始回昇,到12月達到全年一個小頂峰,僅比去年1月略低。
12月商品房總成交面積約24.56萬平方米,其中商品住宅成交約23.61萬平方米,分別同比下降25.69%、27.15%;商品房成交套數為2343套,其中商品住宅成交2231套,分別同比下降18.42%、19.23%;商品房成交總額約12.49億元,其中商品住宅成交約11.57億元,分別同比下降36.95%、38.13%;商品房成交價格約5086元/平方米,其中商品住宅成交約4900元/平方米,分別同比下降15.15%、15.08%。