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在上海建工集團負責開發建設的“上海市大型居住社區浦東周康航拓展基地”中,一個建築面積5萬平方米、由6棟PC高層住宅組成的街坊近日正式動工興建。採用預製裝配技術建造如此規模高層住宅,這在上海尚屬首次。
所謂PC住宅,是預製裝配式混凝土結構住宅的簡稱,俗稱“拼裝房”。也就是將住宅的部分或全部構件在工廠預製完成,然後運輸到施工現場,將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅,在歐美及日本被稱作產業化住宅或工業化住宅,被比喻爲“像造汽車一樣造房子”。據悉,“拼裝房”只是對部分零件進行了預製,在施工現場過程中還要和牆、柱等一起澆築,並不是我們想象中簡單的“搭積木”。正是因爲有了現澆的柱、樑等和預製構件的緊密相依,所以絲毫不影響建築的抗震性能和安全使用功能。
浦東周康航地塊PC項目佔地面積24501平方米,包括3棟18層住宅樓、1棟17層住宅樓、1棟14層住宅樓、1棟13層住宅樓,共計6棟住宅樓,1棟社區服務用房及1個獨立地下汽車庫,地上建築面積50690平方米。工程建築結構形式爲剪力牆,建築外圍護結構採用長效保溫建築預製圍護體系(含外側的工廠預製部分及內側現澆鋼筋混凝土部分),建築物公共區域電梯廳、走道及戶內陽臺、廚房、衛生間區域採用預製疊合結構,樓梯段採用全預製結構。其中1棟13層住宅採用裝配整體式剪力牆結構體系,預製剪力牆採用工廠製作、現場通過螺栓連接拼裝、後澆邊緣構件混凝土等施工工序使之形成整體結構。
此次規模開發建設PC高層住宅,上海建工集團擁有的建築全產業鏈一體化優勢得到了充分體現。該集團旗下建工房產公司、集團工程研究總院、建工設計研究院、建工材料公司和建工二建集團等分別參與預製裝配式住宅投資開發、科技研發、工程設計、預製構件加工和現場總承包施工。
上海建工集團以建成全市“PC住宅品牌示範項目”爲目標,確保“長效保溫建築預製圍護體系”、“預製混凝土剪力牆體系”的成功應用,並依託BIM技術提高構件預製加工與現場精準定位安裝的水平,展現“無腳手架施工”的文明場貌。