|
||||
今天下午,被稱爲“準地王”的豐臺白盆窯地塊將開拍。人民網記者從北京市土地整理儲備中心網站看到,該地塊競拍起始價就已經達到了70.7億元,爲歷年最高。業內人士預測,該今天下午將成交的該地塊或將刷新北京總價地王。
2014年8月20日,西城區華嘉衚衕地塊以74.6億元成交總價,樓面價近10萬元的成交記錄,成爲北京目前的雙料地王。業內預測,今天下午即將開拍的北京豐臺白盆窯村地塊很有可能創造新的北京總價地王。
據初步計算,該地塊樓面價爲16885元,若剔除限價商品房和自住型商品房,樓面價至少高達50000元以上。該地塊於2014年12月3日北京土地整備中心掛出。昨天,該地塊出現網上第一次報價,爲70.7億元。
據出讓公告資料顯示,這幅準地王位於豐臺區花鄉白盆窯村,屬於豐臺區城鄉一體化白盆窯村舊村改造一期、二期,土地性質爲住宅兼有商業。該地塊佔地約233.5畝。規劃建築規模41.87萬平方米。
同時這宗土地還將配建16萬平方米的“限價商品住房”及12.26萬平方米的“自住型商品房”。值得注意的是,這個地塊自住房限價爲29000元,將一躍成爲北京最貴的自住房項目。
1月5日,豐臺區亞林西兩宗熱門地塊以86.9億元的出讓金額成交,拉開了2015年北京土地市場的大幕。
數據顯示,2014年北京共成交各類土地141宗,比去年同期下滑34.1%;建設用地面積937.63萬平方米,比去年同期下滑28.7%;規劃建築面積1663.01萬平方米,比去年同期下滑30.3%;土地成交總金額1916.9億,比去年同期增長5.2%;平均樓面價11527元/平方米,比去年同期增長50.9%。
業內預測,2015年北京土地市場成交總量或有小幅回升,價格或繼續保持高位調整勢態。(王麗芬)