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據經濟之聲《天下財經》報道,雖說房地產市場一直不振,但開發商的日子卻未必不好過。最近,萬科公司公佈了2014年公司業績。全年共賣了2151億元,比綠地公司的2408億元,少了257億元,這是近五年來,萬科第一次丟掉房地產老大的稱號。
對此,萬科公司官方的迴應稱,公司並不在乎“地產一哥”的稱號,相比冠軍頭銜,萬科更關心公司的現金流是否健康。
不管萬科嘴上說什麼,至少接下來這個案例來看,萬科很缺錢。經濟之聲昨天接到一位北京聽衆王女士的爆料,她於2013年購買了萬科北京公司的“藍沁家園”小區一套約100平米的三居室期房。
這幾天正是“藍沁家園”交房的日子。萬科方面在《交付使用通知書》中要求所有業主,“契稅金額爲房屋總價的3%”。但細心的王女士發現,早在2014年9月30號,北京市已經下發了通知,明確自10月8號起,購房人根據新的標準納稅,北京市五環路以內新房按照1.5%徵收契稅。
藍沁家園”小區一套約100平米的新房,總價約370萬元左右。1.5%的契稅大概是5萬元左右,而萬科找人代辦之後,稅款瘋漲到了11萬元。王女士很不理解的是,萬科就如此缺錢嗎?
稅務部門方面的答覆是隻要在“一定面積、容積率和房款之內”,收取的都是1.5%的契稅。王女士覺得疑點更大了。她翻開了自己與萬科之間簽訂的購房合同後發現其中有這麼一行字:“契稅繳納標準以繳納時的政府規定爲準經濟之聲記者昨天多次嘗試聯繫萬科“藍沁家園”項目,但始終沒有成功。房地產專家韓世同認爲,萬科公司指定的中介公司“多收契稅”的行爲,涉嫌違法。