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昨日,金陵晚報記者在南京網上房地產網站上,已經查到了百家湖利源國際公館的銷售許可證,顯示領證日期爲今年1月1日,並且已經上傳了認購數據。
金陵晚報記者再次致電該樓盤項目負責人,他表示,以前一直沒有領到銷售許可證的原因不便透露,項目本身也是尾盤,遲遲不開盤和項目內部開發節奏有關。對於買房人質疑的“捂盤”,該項目負責人堅決否認,“不開纔是捂盤,我們已經開盤了。”
記者瞭解到,住建部2010年就明確:取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,並嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。對於領到銷售許可證、卻遲遲不開盤的樓盤,業內往往冠上“捂盤惜售”頭銜。
南京工業大學天成不動產研究所副所長吳翔華表示,百家湖利源國際公館的確並不存在捂盤行爲,“除非是土地出讓合同中明確約定了上市時間,否則買房人拿開發商沒辦法,開發商有權利依據自己的開發進度、蓄客情況、市場變化等決定上市時間,領取銷許,這完全是一種市場行爲。”
“目前市場對於開發商許久不領銷許不開盤並沒有相關的監管政策。”吳翔華說。