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中新社北京1月5日電(記者龐無忌)受樓市降溫影響,2014年中國土地市場活躍度有所下滑,土地出讓金相應減少。
中原地產市場研究部統計數據顯示,2014年中國40個受監測城市合計土地出讓金1.62萬億元(人民幣,下同),同比2013年減少23.4%。40個城市中,只有7個城市的土地出讓金額出現上漲。
不過,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中,僅上海一地去年土地出讓金同比下降。其中北京2014年土地出讓金達到了1916億元,相比2013年上漲5.2%,再次刷新歷史記錄;同期,廣州的土地出讓金達838.8億元,同比上漲20.9%。
中原地產數據顯示,2014年一線城市累計成交總土地金額超過5000億元。在當年一線城市土地成交建築面積下滑的情況下,土地出讓金依然處於歷史高位。這也意味着雖然成交縮水,但許多城市的地價水平不降反升。
從樓市情況來看,住宅成交呈繼續企穩回暖的態勢,但房價依舊處於下行區間。2014年12月份,54城市合計住宅簽約套數達到了31.8萬套,創造了2014年全年的單月最高紀錄。但當月,百城房價連續第8個月下滑,而且同環比跌幅均有所擴大。
專家預計2015年,土地市場的分化將持續加大,一、二線熱點城市的土地競爭將比2014年有所增加。(完)