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據澳大利亞新快網1月5日報道,地產公司萊坊國際(Knight Frank)的預測,一些最爲住宅地產投資所追捧的全球城市將經歷一個艱難的2015。
《澳大利亞金融評論報》報道,由萊坊國際所監測的8個主要國際城市中,只有紐約和悉尼這2個城市的房價在2015年會上漲。倫敦住宅市場2015年預計保持平穩,而巴黎、新加坡、香港、日內瓦和迪拜的房價預計會下跌。
據悉,紐約房價2015年預計會上漲5-10%,而悉尼的房價上漲會更加溫和,大約爲5%。這兩大市場的強勢源於國外買家的興趣和購房條件的放鬆。
萊坊國際的全球研究負責人貝利(Liam Bailey)說:“與紐約一起,我們預計悉尼將成爲2015年表現最強勁的奢華住宅市場。商業信心增加和政治穩定有助於吸引國外買方的興趣。”“澳元走軟助長了這一勢頭,同時也喚起了移居海外的澳人的興趣。”“低利率預計將維持穩定,直到2015年下半年前不會發生什麼變化,銀行渴望以頗具競爭力的利率借貸。”
同時,他還指出衆議院經濟常設委員會(House of Representatives Standing Committee on Economics)對澳大利亞住宅市場的國外投資審查並未對國外購買行爲設置額外限制,雖然他們給出了建議列表確保(有關方)更加嚴格地執行法規。在紐約,曼哈頓市中心區域將是增長最強勁的市場,而在悉尼,萊坊國際稱東部郊區以及下北岸將是最強勢的市場。
據報道,新的物業稅、額外的印花稅以及引入的其他降低房價增長勢頭的措施是其他地產市場疲軟的原因。其中迪拜最弱,房價可能下跌10%之多。(實習編輯:彭海豔審覈:譚利婭)