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元旦小長假南京城區無主力樓盤加推。新年伊始,不少開發商進入休整期,推盤銷售節奏放緩,轉而多舉辦各種各樣的活動暖場、回饋老業主。元旦長假三天中,南京商品房住宅認購631套,成交277套。與2014年12月下旬400多套的日均認購量相比,有明顯下降。其中,1月1日南京商品房住宅認購234套,成交74套;今年1月2日,南京商品房住宅認購197套,成交57套。1月3日截至下午5點,南京商品住宅認購200套,成交146套。江北板塊、江寧板塊仍是成交的主力軍。
榮盛地產首先宣佈,自元旦起南京項目全面漲價500元/平方米。緊接着金地、綠地、新城、中南、和記黃埔、碧桂園等多家房企,也從1月1日開始漲價。
2014年12月20日,榮盛發展就發佈“漲價通知”,通知稱,從2015年1月1日起,目前在售的三個項目全面漲價500元/平米。此外,首付金額也從此前的“0元首付”漲至元旦後的21.3萬元。以前最高能省13萬元,元旦後暫無優惠。小長假已過,漲價效果如何呢?
“漲價後來訪減少,銷售數據一般。一方面放假出遊,另一方面市場對漲價還需要適應期。”榮盛地產營銷負責人坦言。
仙林湖區域金地湖城藝境則宣稱,因爲年度目標已經完成,從1月1日起全線產品漲價。“這次上調了大約200至300元,漲價後小長假三天仍認購約10套。不少客戶是趕在節前來認購的,正好2014年12月31日萬達拿下了仙林湖地塊,拍賣會結束的下午就來了不少客戶,都是在網上看了拍地的直播後立即趕來的,市場反饋非常迅速,我們那一天的認購量超過了元旦三天的。”金地營銷負責人介紹。
不少房企開始制定2015年的銷售目標,“正在開會討論。我們仙林項目小長假三天銷售平穩,認購十來套。馬上節後就將加推,房源位置較好,價格保持平穩。此外今年我們會積極關注土地市場,爲拿地做準備。”棲霞建設營銷負責人表示。(記者陸容容)