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上週南京共有8家樓盤領到了新一批房源的銷許,總住宅房源量達2655套,據南京網上房地產數據顯示,截至16日下午3點,南京樓市庫存爲54949套。
政策層面,雖然有解除限購限貸、公積金新政、降息等系列利好的刺激,但是購房者相對還是較爲謹慎,觀望情緒較重。市場數據,據南京網上房地產數據顯示,截至12月14日22:00,上週全市商品住宅共認購2520套,日均認購量360套,成交2063套,日均成交295套。與前一週全市商品住宅共認購2393套,成交2235套相比,認購量環比上漲5.3%,成交量環比下降7.7%。
經過了金九銀十以及11月份的推新熱潮,上週開發商的推新量有所縮減。數據方面,開發商推新的項目數量以及房源數量相對下滑。同時,與認購量和成交量遙相呼應的,則是南京商品房住宅庫存量的一路攀升。儘管接近年末,開發商爲衝刺年終任務,給予購房者相當的優惠力度,部分樓盤也取得了一些去化成績,但是南京樓市仍存在“消化不良”,南京樓市庫存從5.3萬套到5.4萬套,再到如今的近5.5萬套,庫存量處於高位的狀態並沒有改變。業內人士分析,接下來“以價跑量”和“去庫存”或仍然是南京樓市的主旋律。
2014年的南京樓市即將落下帷幕,在剩下不多的時間裏,開發商也進入了年終衝刺階段。據悉,上週南京共有景楓你山、蘇寧環球天潤城、紫金上品苑、江月府、金地湖城藝境等5家樓盤推新,共推出830餘套房源。
具體來看,上週日上午,位於江寧板塊的景楓你山本次開盤推出了72套聯排別墅,戶型面積180—410平方米,吸引了80多組客戶前來選房,開盤1個小時不到,景楓你山共去化52套,去化率超七成。
而位於江北板塊的天潤城則在週五晚間推出了最後一批“8”字頭房源,共248套房源。另外,上週日開盤的紫金上品苑此次推出2、6號樓共199套房源,面積爲89、109、124平方米。
此外,江北板塊的江月府和仙林板塊的金地湖城藝境,都在上週有新房源上市。
夏浩萬仞