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《臥室只有鑰匙沒安門新房子承諾的簡裝呢》追蹤
業主紛紛吐槽:某些開發商的承諾這麼不靠譜
□社區記者杜慧卞靜
本報8日以《臥室只有鑰匙沒安門新房子承諾的簡裝呢》爲題,報道了兩個新建小區開發商交房時違背協議或承諾,業主陷入維權難。此事一經報道,有不少讀者來電反映自己交房時的種種遭遇。
管子接通了咋還不送氣
本報8日關注了良興美嘉城小區業主領鑰匙時,發現小區由集中供暖變成了壁掛爐,開發商不僅違約隨意變更取暖方式,而且還要收6500元的接口費。
昨日,記者對此事進行回訪,發現有業主已經繳納了接口費,可家中仍未通氣。2號樓業主賈女士告訴記者,小區共有4棟小高層,其中1、4號樓是今年3月份交的房,2、3號樓則是5月份交的房,“交房時我們就知道小區取暖方式變了,還要另交接口費。”賈女士無奈地說,由於家中老人患有哮喘病,冬季怕冷,空調取暖效果也不好,她就繳納了6500元的接口費,“接口費已經交給了物業,第二天,物業就上門給我們接了管,可接管好幾天了,就是不送氣!”
昨日下午,記者就此事再次聯繫該小區物業,一位工作人員答覆說,物業只是代開發商收取接口費,每戶爲6500元。如今,小區已經有100多戶繳納了這筆費用。
隨後,記者多次聯繫一位杜姓負責人,對方表示正在談事,回頭再給記者回復。然而,截至本報發稿時,未接到對方電話。本報會持續關注此事。
臨水臨電捆綁購房尾款
無獨有偶,和諧家園小區業主也來電反映小區開發商違約的事情,“房子還是臨水臨電,沒達到基本入住條件,開發商就讓補齊20%的尾款,不交就斷水電,太不合理了!”
據這位不願透露姓名的業主稱,2009年他準備買房,最後來到位於北二環和西三莊大街交口處的和諧家園小區售樓處。當時小區馬上就要封頂了,他感到十分踏實,於是購買了一套房產。
房款近30萬元,按照開發商要求,先繳納了50%的房款,簽訂了購房協議,約定2010年交房,“當時開發商還承諾可以貸款走按揭,也可以走公積金。”然而,令他沒想到的是,他覺得“靠譜”的房子,並沒有按時交房,而是在2011年年底才交房,而且開發商還告知必須要交全款。經過業主力爭,雙方達成協議,再交30%的房款,並補籤協議,約定等房子達到入住條件後再交剩餘20%的尾款。
搬入新居後,直到今天,業主們用的還是臨水臨電。前不久,小區“五證”剛辦下來,開發商又要業主必須補齊尾款,誰不交,就不賣給誰水電。小區使用的是電地暖,沒有電,就無法保證正常取暖。
“不交錢就不賣給水電,這屬於霸王行爲。開發商不想着協商解決,而是逼着大家交錢,這種態度實在讓人難以接受。”這位業主如是說。
回覆:昨日,記者聯繫上小區物業一位工作人員,問是否不交尾款便無法購買水電一事,她並未否認:“我們聽公司的,公司讓收水電費我們才收。”
隨後,記者聯繫上開發商,一位工作人員稱,目前“五證”已經齊全,也應該交剩餘尾款了。當記者提到臨時水電的問題,他稱,16日政府部門、開發商將一塊兒對此事進行協商。
律師建議先協商後維權
據悉,每隔一段時間,石市房產市場稽查大隊都會通過媒體發佈購房風險提示。前不久,該部門就對近期五個無任何開發建設手續、不具備銷售條件的項目進行風險提示,提醒廣大購房羣衆注意風險。
昨日下午,記者就此事撥打了該部門的投訴電話(87018315),一位工作人員表示,他們主要是查處擅自預售、虛假宣傳等違規行爲,“主要是查‘五證不全’樓盤違規銷售的行爲。”他說,若小區交房後,涉及開發商違約的行爲,則不在他們監管範圍之內。
對此,河北明傑律師事務所主任王惠民認爲,若交房時,業主遭遇開發商違約行爲,維權可以分兩步走,一方面是雙方協商,協商不成通過法律途徑維權;另一方面則是向相關主管部門投訴,諸如建設部門或房管部門,對開發商違約行爲進行行政處罰。