|
||||
日前有消息稱《不動產登記暫行條例》基本敲定,部分城市開始出現二手房供應量以及交易量兩升的局面。15日,記者採訪中發現,濰坊的二手房交易量和供應量不增反降。
有消息稱不動產登記傳已得到批覆,或於2015年3月實施,二手房交易市場是否會交易活躍或者供應量增加?記者採訪中發現,雖然房齡小的房子稅費稍高,但現實中市民購買二手房時還是對五年以內的房子比較感興趣。大多數人購買二手房時都會選擇房齡小的房子,因爲房子較新,而且房產短時間升值幅度小,按照差額算法營業稅數額會相對少一些。
在不動產登記的影響下,一些大戶無疑會把名下房產“提前處理”。在部分城市已經出現了大量二手房拋售的情況,但濰坊並沒有出現。記者採訪了多家二手房交易中心,普遍答覆濰坊沒有出現。
一家房產中介經理張宗和說,今年以來他開的四家店已經縮減到了兩家,因爲交易情況一直不樂觀。不動產登記的消息確實有一定的影響,因爲不動產登記之後徵房產稅的可能性極大。打聽諮詢的人明顯增多,這部分房主一個普遍的特點是標高價格,能賣則賣,不能賣就等等。
記者瞭解到,有數據顯示濰坊城區二手房價格平均達到4946元,和新房不相上下,價格和交易量同比環比都出現下跌。業內人士分析,一方面因爲目前交易意向不強烈;另一方面,有些好地段的房子並不愁賣,房子持有者並不急於在價格較低的時候出售。
記者在中介處採訪了多位市民,一些學區房及地段較好的房產依然是搶手貨。目前成交主要是以房齡較小的婚房和學區房爲主。
(記者周錦江)