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“國家住建部等三部門發文取消公積金貸款保險、擔保等費用過去兩個多月,惠州住房公積金無動於衷,是否屬於懶政?”市民近日在惠州網絡問政平臺反覆發問引起廣泛關注。昨日,這一政策終於迎來落地,惠州市住房公積金管理中心發佈《關於規範和改進住房公積金貸款服務有關事項的通知》(下稱“通知”)指出,惠州公積金貸款即日起將取消擔保、房屋保險作爲公積金貸款的保證方式。辦理公積金貸款的職工除了可以省去辦理貸款保險和貸款擔保等業務流程,還將省去3000元至1.5萬元不等的費用支出。
今年10月份以來,隨着住建部等三部門發文《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目措施在瀋陽、蘇州等地市相繼實施,惠州市民對此充滿期待。
惠州政策落地並不迅速。據悉,惠州公積金貸款一直採用“抵押+擔保”和“抵押+保險”兩種,辦理貸款的市民可任選一種,辦理保險和擔保需要支付數千元不等的費用。
昨日,市住房公基金管理中心發佈《通知》,規定擔保機構全程保證不再作爲住房公積金貸款指定的保證方式,是否辦理擔保機構全程保證由申請人自行決定。同時指出,房屋保險不再作爲住房公積金貸款保證方式,是否辦理也由申請人自行決定。這意味着,即日起新辦理住房公積金貸款業務的職工將不再需要保險或擔保流程,所需費用支出亦將同步消除。
爲了避免新政策的推行造成公積金中心已經受理和發放的住房公積金貸款業務爭議。《通知》對於已受理和發放貸款中採用“抵押加保險”、“抵押加階段性保證加保險”保證方式,或者採用“擔保”、“抵押加擔保”、“抵押加階段性保證加擔保”保證方式的,將繼續執行至貸款結清。
這也引起在公積金中心新近推出的商轉公貸款市民的疑慮。對此,公積金相關負責人表示,新政策的出臺在很大程度上將推動商轉公貸款業務的開展,而新辦理的業務將按新政策,不再要求貸款保險和擔保相關程序。
業務流程的精簡和收費項目的減少受到市民的歡迎,但貸款擔保和貸款保險的取消同時也引起無房職工對公積金貸款風險的擔憂。住房公積金管理中心支取貸款科科長楊家清指出,公積金貸款全程擔保被取消,部分有不良信用記錄的市民也因此將被列入公積金貸款的黑名單,不再受理和審批其住房公積金貸款申請。根據《通知》規定,個人徵信報告最高逾期記錄超過三期以上的,或累計逾期記錄超過六期以上的將被歸入不良信用記錄檔案。
此外,《通知》對非本市戶籍的公積金貸款申請人在信用記錄認定基礎上,做出追加全程保證(即不可撤銷的連帶責任保證)的規定。新規定指出,全程保證人可以是自然人,也可以是擔保機構等,具體由借款申請人自行選擇。然而,一旦借款人在還款期內將戶籍遷至惠州市域的,就可到公積金中心申請解除全程保證。 (記者/張峯)