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近日,有市民反映稱,石景山區金隅濱和園一號院7號樓牆體傾斜斷裂,居民擔心房屋質量。據了解,該樓為小區內在建養老所,事故未造成人員傷亡。對此,小區物業項目部表示,因暖氣和自來水管道大量跑水導致地基下沈,牆體出現斷層。建設單位將對開裂牆體全部拆除,並對該樓圍護結構重新設計施工。
養老所變成『牆脆脆』
日前,北京晨報記者在現場看到,出問題的是一棟主體三層高的小樓,南北兩側為兩層高的附屬樓,內部被打通。牆體出現沈降,斷裂的為南側的兩層附屬樓,現場已被封鎖,樓前地面有兩三米長的裂縫,幾名施工人員正在房屋四周搭建圍擋,樓外聚集了多名圍觀群眾。記者注意到,該樓牆體向南嚴重傾斜,一層和二層之間有大片尼龍布遮蓋(如圖),掀起尼龍布可看到牆面東西向有一道五六米長、巴掌寬的裂縫,裂縫延伸到東側牆面近兩米長,將房屋攔腰『斬斷』。牆體斷裂處能清晰看到裸露的保溫海綿,房屋底部水泥磚也全部翹起,地面散落著很多破碎的岩棉。
在該樓的西側,記者看到二層牆面處也已經有半米多長的裂縫,一旁的圍擋上貼有『養老所施工現場』的告示。附近的保安告訴記者,此樓為在建的小區養老所,南側牆面從12月11日下午開始傾斜。當日凌晨3點多巡邏人員發現此樓暖氣漏水,『當時牆體已經有了很大的裂縫,到了早上6點左右纔把漏水止住。大概漏了100多噸水,幸好這樓還沒住人。』居民劉女士說。
自來水管跑水導致開裂
對此,北京金隅大成物業管理有限公司負責人張先生稱,由於暖氣和自來水管管道大面積漏水,導致養老所房屋南側地基被泡。因牆體是外保溫牆,內部填充保溫的海綿,吸收暖氣漏出的熱水後又遇到冷空氣,牆體便被橕開。金隅濱和園工程部相關負責人也表示,『開裂處為養老所附屬房牆面,是獨立結構,我們的工程質量沒有問題。』
石景山區政府也通過官微發布通告說明原因和應對措施,金隅濱和園小區1號院配套公建7號樓南側牆體出現明顯沈降裂縫,該樓面積約為2000平方米,為三層(局部二層)框架結構。經該項目設計、勘察單位專家現場查看,開裂牆體為局部二層的首層圍護牆,開裂牆體屬於非承重牆。牆體開裂的原因為裝修施工過程中造成地下自來水管斷裂大量跑水,連帶供暖管線受損跑水,對非承重牆體基礎造成不利影響,導致圍護牆體開裂。事發後,石景山區住建委積極組織建設、設計、勘察、施工單位專家進行研究會商,專家一致認為樓體結構安全。下一步,建設單位將對開裂牆體全部拆除,並對該樓圍護結構重新設計施工。區住建委要求建設、設計、施工單位加強圍護牆體設計施工質量管理工作,確保工程質量安全。』
記者陳佳興文並攝