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日前,《湖南省推進住宅產業化實施細則》(以下簡稱《實施細則》)印發,在今年4月出臺《省政府關於推進住宅產業化的指導意見》基礎上,給出了更細化的支持政策。住宅產業化,通俗來說,是指工廠流水線製造出房屋板件,到施工現場再“搭積木”組裝。
《實施細則》明確了產業化住房佔保障性住房的比例,長株潭地區2015年應不低於50%,2018年應不低於60%;其他市州2018年應不低於50%。同時,凡購買預製裝配率達到30%的產業化商品房項目的消費者,可享受首套房購買政策,可異地申請住房公積金貸款,公積金貸款首付比例20%。
《實施細則》要求,2015至2016年各市州政府在本區域內住宅供地面積總量中,落實不少於25%用於住宅產業化項目(長株潭地區不少於30%),2017至2018年不少於35%(長株潭地區不少於40%),2019至2020年不少於40%(長株潭地區不少於50%)。
《實施細則》指出,對採用工業化方式建設的房地產開發項目,預製裝配率(指預製構件在建築總體構件中的佔比)超過50%的,給予3%至5%的建築容積率獎勵;納入國家康居示範工程的住宅產業化項目,實行項目資本金監管額度減半、公積金優先放貸等政策;10層以上的住宅產業化項目,建設單位可申請主體結構中間驗收和分段驗收;省財政給予住宅產業化基地(園區)投資建設企業獎勵等。
目前,我省積極打造產值過千億元的住宅產業集羣,已經組建了包括遠大住工、三一重工等19家單位的湖南住宅產業化聯盟,規模居國內首位。 (記者張洋子)