|
||||
炒股還是買房的爭議還未褪,本週二就迎來了股市的過山車行情,A股市場大幅跳水,滬市低開後衝高回落,盤中一度逼近3100點,創49個月新高,不過由於獲利盤的集中出逃,午後市場快速跳水,滬指跌幅超過5%,以2834點收盤,創下了五年多來單日最大跌幅。房地產板塊跌幅也超過了5%,跌幅達到5.17%。
自降息以來,A股就迎來了久違的一波上漲行情,短短12個交易日上漲近600點,漲幅約25%。瘋狂的股市讓投資客血脈賁張,賣樓買股的言論一度甚囂塵上,有人甚至已經身體力行了。對此,不少業內人士分析,當前中國經濟增速放緩,上市公司的業績並沒有集體變好,而股市卻迎來大漲,近期的行情缺乏穩健有力的支撐,大量散戶涌入實際上也在積蓄更大的風險。週二的暴跌已經讓人領教了風險所在,對大多數普通投資者而言,賣房買股不過是個玩笑話,千萬不能太當真。
反觀樓市,根據網易房產數據中心統計顯示,11月,廣州一手新房成交均價爲15582元/m2,相較於10月上漲8%;新建住宅總成交爲7094套,相比10月環比微跌4%,廣州樓市總體呈現量跌價升的局面。進入12月,是房企衝刺今年業績的最後機會,樓盤的優惠促銷潮再起,降息將會讓部分觀望的購房者改變預期入市,但由於樓價高企的局面沒有大的改變,投資型購房者仍然不會大量入市。受庫存壓力及年底衝刺的影響,各樓盤仍將採取以價換量的營銷策略,因此,對於急需住房的“剛需”型購房者來說,12月可能是一個購房的窗口期。房企最困難的時候已經過去了,隨着資金面改善,庫存的下降,折扣優惠也會越來越少,一線城市房價再跌的可能性很小,自住型買家應該抓緊抄底時機。買股是追漲,買房是抄底,追漲的風險不易控制,錯過抄底時機就更讓人扼腕。劉麗琴