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目前濟南西客站片區存在商業配套缺乏的局面,不過這樣的局面不會一直持續下去。近日,記者瞭解到,濟南西城集團計劃投資16.08億元,在省會文化藝術中心位置北側打造西客站片區首個“老濟南”韻味街區。
在省會文化藝術中心即“三館”正北、青島路以南、臘山河西路以東、臘山河東路以西的圍合區域目前已規劃爲西部新城的泉城特色休閒區。
“泉城特色休閒區分爲濱河綠化休閒帶、印象濟南西區、創意濟南東區三個部分。”濟南西部新城相關工作人員介紹,整個項目定位爲具有鮮明特色的多元化商業街區。項目總佔地約313畝,總建築面積約27萬平方米,其中地上18萬平方米,地下9萬平方米,是臘山河生態景觀軸線的重要組成部分。
該工作人員介紹,與圖書館等現代化氣息濃重的地標性建築不同,“印象濟南”將走一條“特色親民”路線:商業街區內的建築將仿照濟南老街巷,以白牆灰瓦爲主,具有老濟南街巷機理與古建築特色;而建築內部則以現代化裝修爲主,營造古樸與現代混搭風。
西客站片區相對成熟的商圈目前只有世購廣場,隨着高鐵的持續運營,站前綜合體也將成爲一個小型的商圈。“印象濟南”建成後,西客站片區商圈將三足鼎立。據瞭解,“印象濟南”距離站前綜合體商圈約2公里,距離世購廣場3.5公里。
從商圈人流量來分析,“印象濟南”規劃位置緊鄰“三館”,屬西客站片區核心區域。從規劃圖上看,“印象濟南”南向“三館”,北、西、東三面均爲居住社區,項目一方面可以享受到居住社區帶來的固定商圈人氣,另一方面也可以就地吸納“三館”帶來的人流。
業內人士分析,“三館”和周邊居住社區呈環抱之勢將“印象濟南”包圍,未來這裏或會像泉城廣場一樣,成爲片區內極具輻射及帶動作用的核心商業區,對於提升片區的價值、塑造城市形象起重要作用。
在重塑中國古典商業街區時要警惕過度復古的“緬懷陷阱”。記者發現,濟南不少老商業街區,雖蘊含豐富的歷史文化資源,卻缺少時尚。如果將老商業街區歷史文化與現代化生活方式緊密結合,那麼建成後的商業街區無論是從建築形態、市井形態,還是街區規模,都會給人耳目一新的感覺。根據“印象濟南”規劃效果圖,規劃古樸的商業街區包含專賣店、精品店、書店等多種業態形式,頗有現代性。